共有产权房，指的是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房是可以贷款购买的。
共有产权房的概念
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
共有产权房可以贷款吗
共有产权房是可以贷款购买的。
根据我国相关法律规定，购买共有产权住房的，购房人可按照政策性住房相关贷款规定，申请住房公积金、商业贷款等。
也就是说，共有产权住房可享受与自住房相同的政策，因此采用住积金贷款购买共有产权房*低*付为20%，采用商业贷款购买共有产权房*低*付为30%。
共有产权房有什么好处
1、价格较低
相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。
2、可正常贷款和落户
虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。
3、产权可回收
在居住满5年之后，用户可以根据市场价格回收政府手中的产权，或者自行按照市场价格转让手中的份额。
