中国铁建西派粤府正式开盘了！价格已经出来了，均价约6.5-10万/平，不望江单位6.5w起，望江单位7.8w起！相比之前吹风8-10万/平，*开价有惊喜。海珠今年新盘基本去到8万+/平，6字头算是项目*开给到的惊喜价。
之所以出现这样的价差，重要原因之一，就是中铁建西派粤府保守估计10层楼以上能望江景，8-9层楼仅部分单位能望江。
具体来看，10楼以上价格较高，有142平4房叫价10万/平。
9楼以下叫价主要为7万+/平，与中海观澔府（7-8.3万/平起）、中海观雲府（6-7.3万/平起）价格相近。
另外，项目4栋的预售证也快了，预计6月中旬就能出，这波没抢到的，也可以再等等。
中国铁建西派粤府*开1#和4#，1#离大桥*远，基本没有影响，4#的东边梯腿离大桥很近，影响肯定有，但朝向背对，极大的减轻了噪音，*于西边梯腿则完全被阻隔，属于*单位。
一线望江的项目本就不多见，何况是在海珠这种*区域，即使你找遍全广州，能称得上西派粤府对手的也仅有广船滨江上都和幸福湾，这两个盘都在荔湾，区位上差了点。
作为中国铁建进入*四区的*个项目，以及广州少有的南向江景盘，中国铁建西派粤府的关注度自然而然就比较高了。
项目位于海珠后航道，占地约1.75万平，容积率3.0，这在*区珠水豪宅中算是低密社区。
小区自带底商和一栋幼儿园。整体布局前高后低，*层架空4.5~8.4m，内部也将打造成和中铁建*端的西派系一样，而且与以往的广州西派系项目相比，这次还是升级之作。
据规划，中国铁建西派粤府仅有4栋楼，靠江的1栋仅16层高，2、4栋为25层，3栋26层，产品上仅规划120平和140平两个面积段，总货量仅251户。
从性价比上看，6.5w起步，别说在海珠买新房，拿着这个价在海珠找二手都找不到特别好的。以海珠西好几个中海盘举例，又是单体楼没配套，又临大马路，开价也要7w上下。
西派粤府有小区、能望江、高品质，*开价那么低，估计要在海珠掀起内卷风暴了。
