在*的天河，低容积率的项目简直是凤毛麟角，而联投文津府正是其中之一。项目与执信中学（天河校区）仅一路之隔，打造108-165㎡平层、165-180㎡复式产品。联投文津府容积率仅2.7，吹风价8万+。
联投文津府隶属于奥体板块，位于珠吉路以东、吉岐路以北，与执信中学（天河校区）仅一路之隔，*近的楼盘为珠江花城，此外离牛奶厂板块直线距离约1公里。
项目距离珠江新城、金融城、天河智慧城都不远，到珠江新城驾车约30*，区位优越。
周边配套方面，联投文津府目前*近的地铁站是4号线黄村站，距离4公里左右；在建的7号线二期姬堂站，与项目有自然山体隔档，出行距离也在4公里左右。
项目自带约1000㎡肉菜市场，满足业主就近的生活需求；其他的则暂时需要蹭一下隔壁珠江花城的配套，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家已开业，麦当劳已签约。
项目*近的大型商业综合体是奥体的优托邦，开车4.5公里；更远一些还有美林天地，开车7公里左右，适合周末出行。
项目自带6班幼儿园+托儿所，对面是执信中学（天河校区）。5公里范围内有清华附中、华师附属外国语学校，还有奥体东小学、灵秀小学等5所公立小学。
*于环境，联投文津府应该是近几年天河新盘里，生态环境*不错的一个项目。
三面环山，周边还有山体公园（约100米）、岐山公园（约500米）、天河区儿童公园（约900米）。据了解，这里的负氧离子浓度是珠江新城的40多倍。
看回项目本身，联投文津府总计容建面约8.2万㎡，容积率为2.7，分开2宗地块开发，合计7栋产品，总货量仅500+，席位不算多。
我们都知道，一般来说容积率越低居住舒适性越高，市区的房子容积率动辄破3奔4，项目仅2.7的低容积率，无疑要打造成宜居舒适的*社区。
地块一为5栋建筑呈围合式布局，可以更大程度的享受园林景观，会所、泳池、幼儿园都设置在此区域；地块二为2栋板式建筑，更为纯粹更具逼格。
大地块共5栋塔楼住宅，23-24层小高层，户型为108-165㎡3+1房和4+1房，都是全南向大平层。
小地块共2套板式住宅，层高分别是10、24层，户型只有两个，165㎡4+1房三卫、180㎡复式。
建面108㎡3+1房：
建面128㎡4房：
建面约165㎡4房：
总的来看，联投文津府这个盘的产品和环境都很不错，作为天河的纯改善项目，且容积率在3以下，还是比较*，吸引来的都是有改善需求的*客群，圈层纯粹。
这是湖北联投*次来广州的项目，肯定是花了超100%的心思去打造这个项目，湖北联投又是国企，实力雄厚。所以这个盘还是有潜力的，值得期待一下。
