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招商电建雍云邸值不值得买?有什么优缺点

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  • 广东 广州

雍云邸是白云湖6大楼盘之一,项目距离8号线和规划中的34号线滘心站直线距离约500米。雍云邸体量不大,只有11栋住宅,主推三*四房户型,建面76-105㎡,整体户型实用率达约95%,全都做到双卫,四面宽采光。


招商电建雍云邸值不值得买?有什么优缺点

 

白云湖板块目前均价4万+/㎡,黄金围东区的招商电建雍云邸,目前在售单价仅3.1万起,不仅卷麻白云湖板块,价格更吊打广州其它板块,性价比超高。

 

雍云邸距离8号线和规划中的34号线滘心站直线距离约500米。

 

8号线有着“换乘之王”之称,可通过11个换乘站接驳13条地铁线路,快速通达广州各区。

 

从项目出发,10站可到荔湾商圈、14站可到北京路步行街,16站即到天河体育西站。一*可以覆盖广州繁华的生活圈,交通属性直接拉满。


雍云邸交通区位

 

雍云邸内部配套有15班幼儿园(已封顶验收),直线距离54班九年制学校(规划)仅约600米,项目业主子女有望在家门口就能完成12年教育。(具体招生方案须以教育局公布为准)

 

此外,项目还自带约1000㎡生鲜超市(规划中),15min生活圈享有万民广场、庆丰广场、石井国际广场等商业配套。半*通达百信广场,万达广场,五号停机坪等。

 

项目周边还规划有滘心TOD,未来商业配套更完善,更*。


项目规划配套

 

招商电建雍云邸*大的特点,是户型做得非常优秀,得房率在广州也能排前三。

 

项目主推建面约76-105㎡三*四房户型,全都做到双卫,四面宽采光,高赠送,得房率可以去到95%以上。

 

刚需上车的76㎡户型,竖厅设计,4个开间采光,主卧带主套,巧用各种飘窗增加使用空间,所以整个户型看起来会更加宽敞、舒适。


76㎡户型

 

87㎡户型,南向,做到了四房两卫,还带入户花园,简直要“卷死”市面上的四房户型。


87㎡户型

 

105㎡四房两卫户型是87㎡的放大版,不同点在于阳台面积拉大到11㎡,连通次卧,活动空间会更广。可以设计单独的空间,也可以将次卧空间延伸到阳台,增加次卧的使用率。


105㎡户型

 

还有一点,雍云邸的所有楼栋采用蝶形布局,一来将楼栋之间距离拉大,二来楼栋互相错开,户户采光面及景观面得以拉大,提升居住舒适度。


雍云邸效果图

 

招商电建雍云邸地处滘心板块,主打小户型,高使用率,这种产品在刚需市场是比较能打的,相对自住、出租都挺不错的。

 

不过,雍云邸旁边有华快,虽然是匝道,噪音肯定是有,自住可以选择望花园的楼栋。

 

此外,因为板块目前还处于初级开发阶段,现在周边的城市面貌可能会差了点,这边在修路,那里在拆迁的,去地铁站要绕行,短期内,情况比较难改变。


价格:均价31000元/㎡
地址:石沙公路与石沙路石井工业区七横路交叉口西北方向80米
电话:4008327668转1
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