单价1万/㎡就能在增城买新房，而且还不是在增江、石滩!
你没听错，小编*近收到消息，中新板块有盘推出特价房，单价仅10900元/㎡。
到底怎么回事，一起来看看!
奥园中新誉府重新上架
单价仅在10900元/㎡起
今天，小编在社群看到了一则重磅消息。
奥园中新誉府终于要重新上架了，而且房价还打了“骨折”，总价82万起，单价仅10900元/㎡起。
项目拿地价为9684/平，如今的价格，可以说贴着地价来卖，值得一提的是，该盘此前均价2万/㎡。
另外，消息也概括了楼盘的2大亮点，一是有机会就读华师附小，二是准现楼交付。
该项目的重新上架，肯定会影响到周边的3大盘——广州时代倾城、佳源揽境、金地云上。
目前，这3个盘的成交均价在1.3万-1.7万/㎡，比奥园中新誉府起码贵了2000-6500元/㎡。
而且，其特惠房源的*也仅在12980元/㎡，依旧打不过奥园中新誉府。
如此价差，周边项目压力不小呀。
那么，这个项目能不能买呢?
曾经暴雷、停工过
目前已重新复工，能买吗
由于开发商资金链问题，该盘曾经停工过较长一段时间，如今，*大的问题在于收楼时间不确定。
*于现在的建设进度，据了解，目前，奥园中新誉府的小区大门已经在建设中，1栋、2栋、6栋已经封顶，而4栋和5栋已经开始做基础了。
奥园中新誉府项目与黄埔的·直线距离约1.5公里，周边有花莞高速、广汕公路、增天高速(动工中)，自驾出行便捷。
*于地铁通勤，需要通过公交接驳到中新地铁站，从而1站到黄埔，快线4站达天河;
配套方面，奥园中新誉府所对口的学校就是华南师范大学附属中新实验小学。
目前，该校已经开学了，与项目的直线距离大约在500米左右，上下学还是挺便捷的。
*于户型方面，项目推出建面约75-97㎡三*四房，整体设计还不错。
整体来看，该项目的*在于近黄埔、有机会读华师附小，且价格便宜，自住刚需可以考虑这里，特别是在黄埔上班的置业者。
房价再创新低
将血洗整个新城大道
值得一提的是，奥园中新誉府的重新上架，将血洗整个新城大道，因为这样的价格(10900元/㎡起)真的太低了，可以说再次创了房价新低。
熟悉增城的朋友都知道，增城的供应量都集中在这里——新新大道与广汕公路组成的“大十字”!
据不完全统计，新新大道两侧布局了19个项目，其中，金地是*大的“霸主”，布局了五大项目。
*于仍然在售的一手项目，共有10个。
从目前的成交均价来看，新新大道沿线一手项目的成交均价在1.3-2万/㎡，而奥园中新誉府10900元/㎡起的单价，片区从来没有出现过。
可以说，单打价格战，新新大道两侧的项目，没有一个盘是它的对手。
*后，你觉得10900元/㎡起的单价，能导致新新大道沿线项目内卷吗?欢迎来留言区说说你独特的见解~
