今日，南沙区规自局在广州公共资源交易*公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，宗地编号为2023NJY-3。
该宗地坐落于东涌镇启新路西侧、东涌三路南北侧，总用地面积24074平方米，计容总建筑面积为72624平方米，分为两个地块，容积率要求：DC0201085≤3.2，DC0202025≤2.7，其中DC0202025地块为回迁安置房用地。
本次成交原则采取“限地价+摇号”方式出让，挂牌起始价为30550万元，出让价格设定*限制地价为35132万元(溢价率15%)。
道路交通：项目地块东临启新路，向北连接市南大道，向东通过京珠高速、南二环高速联系广州市区、东莞市、顺德区;
轨道交通：周边有规划地铁31号线、22号线、现状地铁4号线，距离东涌地铁站约2公里;
商业设施：新鸿基庆盛交通枢纽综合体(在建)、天汇百汇等;
综合性医院：东涌医院、国际医院(规划);
公园景观：东涌公园、东涌文化广场;
周边教育：南涌小学、东涌*小学、东涌中学、东涌小学等;同类项目：在售项目有招商·湾区1872(均价29000元/平方米)、美的星耀尚城(均价21000元/平方米)、美的云筑(均价21000元/平方米)、锦绣新城二期(二手房均价18000元/平方米)。
总的来看，这块宗地的地理位置优越，周边资源配套完善，还有2条规划地铁线、在建的新鸿基庆盛交通枢纽综合体和规划的国际医院，发展前景明朗。
