在广州市场上，有的楼盘，注定生而瞩目。
*代表性的，莫过于，广州城投拿下的越秀南地块。
诞生*今，焦点不断，瞩目王冠，未曾旁落他人。
项目案名已经*终确定——广州城投·东园公馆。
*新消息!城投东园公馆，即将拿预售证准备这个月开卖!吹风价12-15万/平。
展厅位于北京路的城壹汇*层生活艺术*。
2020年，广州城投拿下的越秀南地块，总价23.57亿元，楼面价64576元/㎡(扣除配建)!
项目规划，规划4栋21-23层住宅，整体容积率高达5.8。舒适度，应该就不需我们多说了。
其中，南端的4#住宅为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设计。
另外，项目内配备有1所幼儿园、居民健身活动场地、文化室等。
项目位处在东湖与北京路之间，靠近地铁站团一大广场，位置可以说是相当好。
周边绿城成荫，是市*罕见的闹中取静宜居地，周边被广州的红色记忆环伺，地位的显赫不言而喻。
广州城投地产秉承着“未来品质人居*者”的使命深谙居者需求，迭代升级产品设计。于广府*，东园之上臻造。
广州城投·东园公馆联袂亚洲*大规模的室内设计公司之，「梁志天设计集团(SLD)」。
摆脱传统建筑冗余的线条，探索自然光影和色调变幻。
雕刻出建筑的高定简约之美，臻造广府高定居住空间。
广州骑楼作为一种典型的外廊式建筑物，融合了仿哥特式、西式、南洋式等建筑风格。
各种组合形态呈现多元的文化特征，承载了城市建筑文化的变迁。
广州城投·东园公馆汲取骑楼拱形门的建筑结构，融合古典和现代元素，展现广府城市底蕴，为这座独特的建筑锦上添花。
*重要的是，越秀区还有广州甚*华南*强教育医疗配套。
可以说，不管各方配套，都是堪称“优等生”!
*先医疗资源方面，我们稍微数了下，就有十多家三甲医院。拿整个华南地区来说，百强医院就占据了9家，占据将近一半的分量。越秀区第二中医医院等就在附近，走远一点中山医、省医等等*医疗配套为你保驾护航。这个医疗资源的优秀程度其他区，真的很难比。
教育方面，广州*梯队6所*高中，执信中学和省实都在越秀区。全区14所百年*。这也是为啥，许多家长宁愿老破小，也要在越秀买房的原因。
项目的人文气息十分厚重，为项目增添了无法比拟的质感。
比如，项目中的“东园公馆”四字，正是取自旁边的百年历史名片东园。
这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，现场来看，真是充满了诗情画意。
广州城投·东园公馆项目旁有广州东园文化广场整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，打造成为广州近现代史迹的集中展示基地。
再加上周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，层层递进的风景，都是城市*的隐奢日常。
户型品鉴
广州城投·领越壹号曾被传出将设计建面约92-176㎡三*四房(吹风户型，*终以开发商公布为准)。
1号楼，为5梯5户设计，产品包括92、98、129、123、127㎡产品。
2号楼为4梯4户，包括建面131㎡、138㎡、176㎡的大面积产品。
根据规划平面图，1#的户型偏向改善型，5梯5户，每一户都可以实现专梯入户。
而2#3#两栋楼相连，每一栋楼均设计为4梯4户，也是每一户都能实现专梯入户。
6万元/㎡的楼面价，注定未来售价肯定会超过10万元/㎡。
小户型入手门槛*低也要近千万。
