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更新时间:2022-10-11    浏览量:2526    1条评论

综合分析

侨林苑位于天河北,分三期开发,全园林封闭式绿化小区管理,具备专业物业管理及保安系统。*层亲水中庭园林,山水回环,泉石相拥,泳池叠水盈溢,环境幽雅。地处天河北黄金路段、CBD*。名师缔造的优越品质,*时尚,恒久*。多种户型设计,生态大阳台,独特户型设计,大型绿化庭院,风韵独特。现在售一到三房,面积34到114方,格局朝向好。小区配套设施完善,清雅环境,内设会所,空中花园,游泳池,瀑布,室内充满现代化气息,地理位置优越,毗邻中信广场、地铁口、火车东站,周围设施完善,交通购物方便。


居住舒适度

户型产品

侨林苑在售一到三房,面积34到114方。户型方正,高楼层,视野通风好。

装修配置

房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。


景观建筑

该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区


功能配套

        小区配套设施完善,清雅环境,内设会所,空中花园,游泳池,瀑布。


物业管理

广州市建都物业管理有限公司于1997年07月17日成立。法定代表人李焕金,公司经营范围包括:物业管理;建筑物电力系统安装;建筑物自来水系统安装服务;建筑物清洁服务;园林绿化工程服务;绿化管理、养护、病虫防治服务;场地租赁(不含仓储);游泳馆;专业停车场服务(仅限分支机构经营);等


居住便利度

地段交通

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:林和西,广州东站等;77个公交站:林乐路站,林和东路站等。


周边环境

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

周边3km(直线距离)内共有243个公园:寰城*广场,万亭等。


商业配套

周边3km(直线距离)内共有104个购物*:远海建设商业广场,红摩坊等; 727个超市:胜佳超市(林乐店),有家便 利店(华庭路店)等。


教育资源

周边3km(直线距离)内共有118个幼儿园:广州市天河区天润幼儿园乐润园区,育星嘉怡苑幼儿园等; 44个小学:华 阳小学,华阳小学(天河东校区)等; 39个中学:广州中学教育集团(天润校区),广州康复实验学校等。


医疗配套

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。


价值回报

区域分析

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。

 

天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。


适合人群

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

 

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。


温馨提示

侨林苑一期楼龄较旧,二三期较新。密度高,靠近林乐路。


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