综合分析
富力天河华庭位于广州林和东华庭路，占据传统*CBD*地段，与中信广场近在咫尺，区域位置显赫尊贵。户型从119㎡—202㎡，两房单位到五房单位可供选择。项目占地约2.5万平方米，总建筑面积约13万平方米，由5栋25-29层的现代欧式建筑和1栋18层的写字楼组成，其中住宅总建筑面积约9.5万平方米，绿化率达30%。
项目周边生活配套成熟，时尚名店荟萃，天河城、百佳、东站、万佳、正佳广场。项目外立面以*浅灰色玻璃与仿石砖装饰，乳白色石材饰线勾勒欧式古典韵味，顶楼矗立冠冕式标志，气势凌云。天河华庭以其大手笔的近1万㎡欧式古典水景园林、近6000㎡架空层园林，独步寸金尺土的天河北豪宅社区。罗马雕塑喷泉广场式入口、十米挑高欧式连廊、独有的三台豪华观光电梯，为业主带来无上景观享受。
产品采用市区豪宅罕见的两梯四户设计，层高达到3.1米高，所有单位全部南北对流，注重户与户之间的私密性。拥有270°弧形超大景观露台设计（进深达2米－4米），做到前庭后院的生态景观。下沉式客厅，跃式设计，功能分区更明显；3.1米的层高，使客厅更宽敞大气。
居住舒适度
富力天河华庭在售119到202方的二到五房，楼距宽，视野好，户型方正。
房间为环保装修，板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电，品质安全有保障。
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区。
小区自带花园，地下停车场，保安亭，快递柜，公告栏。
广州天力物业发展有限公司，隶属于富力地产集团，注册资本500万人民币，是国家物业管理一级资质企业。
广州天力物业发展有限公司，管理高尚住宅小区、*写字楼、*公寓及别墅等多种类型的物业管理服务项目，共近40余个项目，管理面积近600万平方米，广州项目区域遍及荔湾区、白云区、海珠区、越秀区、天河区、花都、从化。
广州天力物业发展有限公司，已通过ISO9001：2000质量管理体系和ISO14001环境管理体系双认证，并于2006年度荣获“广东省房地产物业管理十佳企业”称号，2010年度荣获“中国物业服务百强企业第九名”及“中国物业服务百强企业服务规模第六名”称号。
居住便利度
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：林和西,广州东站等；78个公交站：林和东路站,林乐路站等。
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。
周边3km（直线距离）内共有239个公园：万亭,寰城*广场等。
周边3km（直线距离）内共有96个购物*：红摩坊,远海建设商业广场等； 720个超市：有家便利店(华庭路店),胜佳 超市(林乐店)等。
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：广州市天河区天润幼儿园乐润园区,金湖幼儿园等； 45个小学：华阳小学, 华阳小学(天河东校区)等； 40个中学：广州中学教育集团(天润校区),广州康复实验学校等。
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
价值回报
天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等，人口密集，是天河*早的*。作为广州初代CBD，天河北交通路网发达，地铁环绕；有华阳和龙口西两大*学位；写字楼林立、商业繁华；论地段、论位置、论配套，天河北均属上乘。
天河北在广州第二*线上，不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置，而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子，享受优质配套，不仅好住，而且好租；加上学位的加持，后期流通性也是很高的。
1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*，加上越来越强的教育水平，颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。
2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立，人流量大，非常多的人在这边上班工作；而且天河北交通四通八达，公交线路多，地铁环绕，在这边居住，上班距离近，而且去哪都方便。
温馨提示
富力天河华庭处于林和中路较末端的地方，相对远离噪音区，居住环境较好。房源户型为120平以上的三*四房，偏向改善型买家，所以价格也偏高。
