综合分析
嘉宝华庭位处广州城市*线上,属于市政府部门、通讯部门、规划部门办公区内,是*集结地:毗邻体育东路幼儿园、体育东路小学、华阳小学、天河中学,华师、暨大等*高校。项目在售产品面积有79到123方的两*五房。医疗配套有中山大学附属第三医院、广东省中医院天河门诊部。并是城市*居住土地价值的*大化,位于三大*商圈的*位置,即天河北商圈、IT商圈、天河城购物商圈,周边配套有天河城、正佳、百佳、万佳、好又多 、太古汇等多家大型商业*。距离小区500米就是石牌桥地铁站A出口和BRT站。
居住舒适度
嘉宝华庭在售户型有小面积的两房一厅一厅*大面积的五房两厅三卫,79到123方。高楼层,视野开阔,采光通风好。
厨房通透明亮,有窗户。房间为暖色调,用简约的设计营造出舒适的居住氛围。房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。
该小区绿化率35%,高于70%的同区域小区。
小区内部配有饮水站,快递柜,花园,楼栋旁边就是篮球场。
高力国际包括各类型物业买卖及租赁、项目前期研究与咨询、物业投资咨询、项目策划推广、资产管理、物业与设施管理等。担任物业管理的面积超过3500万平方米。成功完成多个*性商业项目的策划及招商工作,如珠江城、粤海天河城大厦、保利*、国际金融广场、中泰国际广场等,成功完成多个*物业买卖业务,如合景W公寓、科汇金谷、新鸿基玖珑湖别墅、新世界金湖翡翠谷别墅等。
广州高力国际用心打造和经营每一个项目,取得了不少骄人成绩。2008年被中国企业评价协会评为“中国珠三角*具实力商业地产顾问”,2009年被评为“中国房地产*开发策划机构”,合作管理的粤海天河城大厦被评为“2009中国优秀物业管理示范大厦。
居住便利度
周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:石牌桥,岗顶等;80个公交站:天河东路口,天河东路站等。
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好。
周边3km(直线距离)内共有198个公园:即刻种植,壬丰绿化广场等。
周边3km(直线距离)内共有110个购物*:朗润广场,汇坊(人前店)等; 691个超市:全家便利店,贴心商店等。
周边3km(直线距离)内共有144个幼儿园:广州市幼儿师范学校附属幼儿园,信孚远景幼儿园(天河东路)等; 44个小 学:华康小学,龙口西小学(帝景校区)等; 33个中学:广州中学(名雅校区),广州中学教育集团(天润校区)等。
周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。
价值回报
天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。
天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。
1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。
2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。
温馨提示
小区是单体楼,绿化较少,靠近马路边上下班高峰期人流量较大,会比较拥挤嘈杂。


