综合分析
银汇华庭位于天河区五山路与天河龙怡路交汇处,整个项目是坐北朝南,南面临龙怡路,北面临广园路,东面临五山路,西面临天河北穗园生活小区。项目总占地面积是25925平方米,总建筑面积11万多平方米,总共分两期开发,二期包括3栋小高层住宅、1栋32层公寓和1栋29层写字楼。小区有发展商精心打造的两个主题水景园林,为业主提供一种休闲、安静的生活氛围,更设有泳池和会所,是天河北一线路段*的大型园林小区。
居住舒适度
银汇华庭在售38到156方的一房一厅一卫 ,两房一厅一卫,两房两厅一卫,三房两厅两卫等户型。户型方正,采光好。
房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。
绿化率该小区绿化率34%,高于61%的同区域小区。
小区内部有水景园林,泳池,健身会所,1450平方米文化广场。
广州星瑞物业管理有限公司成立于2003年08月14日,注册地位于广州市天河区天寿路31号江河大厦310房(本住所仅限办公功能)。经营范围包括物业管理;室内装饰、设计;专业停车场服务;广州星瑞物业管理有限公司对外投资1家公司。
居住便利度
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:华师,岗顶等;67个公交站:龙怡路,五山路口站等。
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好。
周边3km(直线距离)内共有108个公园:天主教广州教区圣安多尼堂,弈方国际多媒体文化广场等。
周边3km(直线距离)内共有86个购物*:曜一城,7(11中信店)等; 592个超市:有家便利店(银汇大厦店),广州市天 河区石牌金富商店等。
周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:心于幼儿园,心子幼儿园&心子宝贝等; 33个小学:龙口西小学(穗园校 区),龙口西小学瑞安校区等; 29个中学:华南师范大学附属中学初中部,华南师范大学附属中学等。
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
价值回报
天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。
天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。
1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。
2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。
温馨提示
火车声的干扰很严重、变电站辐射污染、靠近立交桥、价格有点贵。


