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更新时间:2022-10-11    浏览量:2110    2条评论

综合分析

天隆花苑位于龙口西路以北党校后面,两栋高层电梯楼,条形砖外墙装修,98年交付使用, 临近百佳超市、车站、菜市场、学校(广工、党校、师范学校),生活方便,属天河北高中档楼盘,区内配套设施完善,管理严格,24*保安巡逻。小区目前在售户型有两房*五房,一到两厅及一卫,通风采光视野好。


居住舒适度

户型产品

       天隆花苑在售2室1厅1卫,2室2厅1卫,3室2厅1卫,5室2厅1卫等户型,面积65到201方,南北向,风景很好。


装修配置

房间优选环保无醛板材,为您居住安全保驾护航。


景观建筑

该小区绿化率50%,高于79%的同区域小区


功能配套

天隆花苑自带商业,地下停车场,快递柜,垃圾回收站。


物业管理

广东冠雄物业管理有限公司的创始人:董事长-韩香,其企业总部位于广州市CBD*地段:天河北龙口西路天隆花苑二楼,公司主营业务为房地产中介,现在主营业务为房地产投资合作开发、房地产-手代理、物业管理、商业地产、资产管理等,兼营餐饮业、酒店、文公司食堂 校园招聘系統 化教育及美容保健等,拥有房地产中介分行10多间,接管10多个物业管理楼盘项目以及餐饮酒楼2家,酒店1家。总部设有总裁办、人事、财务、工程、一二手销售策划部、二手楼宇按揭业务、资产管理、物业管理服务等职能管理部门,以集团总公司为*运营,业务由以下公司运作经营:广州市丰盈置业发展有限公司-分公司、广东冠雄物业管理有限公司、广州东湖广场物业管理有限公司、广州市安源物业管理有限公司、广州市富诚物业管理有限公司、广州明浩酒店有限公司、广州市天河区东站丰盈食府、广州迎福酒家有限公司、广州港龙文化发展有限公司、广州同汇投资有限公司等,均是各行业的信誉企业。丰盈置业、冠雄物业公司的资金实力雄厚,团队建设实力强,并拥有一支500多人的规范化、专业化、高绩效、高执行力的队伍。丰盈置业、冠雄物业旗下企业一直秉承着诚信、务实、专业、创新的精神,坚守“服务他人,成就自己”的价值观,得到众多新老客户的信赖和支持,规模不断扩大,业务蒸蒸日上。展望未来,公司一定会以昨日的成功作为今日的起点,迈出新的步伐,走向美好的明天。


居住便利度

地段交通

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:华师,广州东站等;62个公交站:穗园小区,穗园小区总站等。


周边环境

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

周边3km(直线距离)内共有117个公园:穗园小区青少年文化广场,天一广场等


商业配套

周边3km(直线距离)内共有94个购物*:JC生活广场,JC金田广场等; 686个超市:广师便利店,万事达24*便 利店等。


教育资源

周边3km(直线距离)内共有125个幼儿园:市府幼儿园,广州市人民*幼儿园等; 43个小学:龙口西小学(穗园 校区),华阳小学等; 34个中学:广州康复实验学校,广州纹绣出名有名学校等。


医疗配套

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。


价值回报

区域分析

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。

 

天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。


适合人群

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

 

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。


温馨提示

小区大门口是一条马路,旁边是一座天桥,后边是火车轨道靠近这边的户型会比较吵。


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