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更新时间:2022-10-11    浏览量:2870    3条评论

综合分析

聚龙阁普通住宅,位于天河区龙口西路标准户型有3房2厅、2房1厅。面积有78.63-130.98平方米不等。小区地处成熟居住圈,与多个高尚小区连成一片,华师、华工、暨大、电脑城、天河城广场、宏城广场、天河体育*等环绕。步行十*可达到地铁一号线体育*站,二十余条公交路线辐射。位尊名流社圈,与多个高尚小区连成一体,居家**。华师、华工、暨大、电脑城、天河城广场、宏城广场、天河体育*等如明星环伺,顾盼生辉。广州地铁一号线体育东站百米之遥,二十余条公交路线辐射全市火车站直达港九,畅快优悠。诱人低价天河北。


居住舒适度

户型产品

户型齐全,现在售43到130方,一到四房户型。


装修配置

房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。


景观建筑

该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区


功能配套

小区自带有健身设施,超市,快递柜,老年活动*,儿童游乐园,运动场地,社区卫生服务站。


物业管理

小区物业为1.98元/平米/月。广州市昌怡物业管理有限公司办公室地址位于中国的南大门羊城广州,海珠区新业路2号地下1层B122房,于2020年06月05日在广州市市成立,在公司发展壮大的2年里,始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务,主要经营物业管理,有好的产品和专业的销售和技术团队,属于广州物业管理公司黄页行业


居住便利度

地段交通

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:岗顶,石牌桥等;76个公交站:龙口西路中,龙口西路南等。


周边环境

周边3km(直线距离)内共有169个公园:雄馨广场,林和街德荣社区文体广场等。

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中



商业配套

周边3km(直线距离)内共有110个购物*:朗润广场,汇坊(人前店)等;663个超市:24*便利店,胜佳超市(龙口西路店)等。


教育资源

周边3km(直线距离)内共有141个幼儿园:广州市幼儿师范学校附属幼儿园,帝景苑幼儿园等; 44个小学:龙口西小 学(帝景校区),广州市天河区龙口西小学等; 32个中学:广州中学教育集团(天润校区),广州中学(名雅校区)等。


医疗配套

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。


价值回报

区域分析

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。

 

天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。


适合人群

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

 

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。


温馨提示

小区房龄较长,建筑年代1999年,楼栋之间新旧不一。


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