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更新时间:2022-10-11    浏览量:3345    4条评论

综合分析

芳草园,位于广州*之地的天河北路。在售产品55到186平方,一到三房单位,户型方正,南向望花园,高楼层,视野开阔。其中*花园占地8000平方米。芳草园总体规划11栋住宅,*期面市的为2栋31层高层,*二层裙楼连体,地下一二层为停车场。


芳草园配有双重豪华会所,建筑面积达6000平方米,包括双泳池、桌球室、棋艺室、乒乓球室、健身室、阅览室、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动中小、老人活动*等


处于广州新都市中--天河北路的芳草园,中信广场、大都会广场、名难苑、天河城广场、购书*等名厦华宅拱卫环境,尽显尊贵,更有广州东站、地铁一号,优*繁华,傲踞其中的芳草园,时刻彰显明日生活新里程。


居住舒适度

户型产品

 小区在售面积有55到186平方,一到三房单位,户型方正,南向望花园,高楼层,视野开阔。


装修配置

房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。


景观建筑

芳草园整个绿化设计融入大自然清新景致,外加上别具现代艺术气息的建筑风格。


功能配套

        小区内设有幼儿园,游泳池和健身器材,目前也已在建设中。一期的一楼为小区会所。


物业管理

广州嘉安物业管理有限公司于1996年07月10日成立。公司经营范围包括:日用杂品综合零售;五金零售;绿化管理、养护、病虫防治服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;建筑物电力系统安装;建筑物自来水系统安装服务;开关、插座、接线板、电线电缆、绝缘材料零售;停车场经营;物业管理;游泳馆


居住便利度

地段交通

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:华师,岗顶等;64个公交站:穗园小区总站,穗园小区等。


周边环境

周边3km(直线距离)内共有142个公园:穗园小区青少年文化广场,琉璃皇宫等。


商业配套

周边3km(直线距离)内共有98个购物*:JC生活广场,JC金田广场等; 627个超市:喜士多便利店(科技喜芳便利 店),便利蜂等。


教育资源

周边3km(直线距离)内共有125个幼儿园:龙口中路幼儿园(芳景园区),贝贝慧国际保育园等; 41个小学:龙口西小 学(帝景校区),广州市天河区龙口西小学等; 35个中学:广州康复实验学校,广州中学教育集团(天润校区)等。


医疗配套

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。


价值回报

区域分析

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。

 

天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。


适合人群

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

 

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。

 


温馨提示

芳草园A1、A2楼栋南向望马路且户型一般,靠近天河北路灰层噪音比较多。虽然小区园林很好,但是二,三期的三房是厕所不通风,不透光。停车位也不足,很多车辆停在周围的马路边。


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