大家还记的4月20日，那场惊心动魄的拍地大战么。
经过两轮摇号，华润置地联合体以197亿的总价，取得长隆相邻的四块地，在庆祝海报中，开发商用了“世界在此欢聚”，来寓意项目的定位。
今天，项目展厅做了小规模媒体介绍，同时地块也正式动工，在现场，扒来了*新信息。
*先，展厅名为——欢聚客厅，不难发现欢聚这个词，会是项目的*主题，这与“欢乐长隆”交相呼应。
在产品线上，已基本确定为“悦”系，这是华润置业的*级，和白鹅潭悦府同款。
户型图暂时是没有的，不过户型的区间已基本明确，会有部分90多平的小面积，主力产品为100—200平的改善，当然，也有少量200平以上的豪宅。
如果不出意外，*次认购会是90多平的小户型，从目前关注人群来看，老业主，业内人士，估计会很抢手。
项目包括商业用地，教育用地，住宅用地和万象商业，从航拍图上看，能形成约2公里的走廊，未来动线怎么规划，值得期待。
有一个要点，这个盘是由华润置地和长隆联合开发，所以会有一些奇妙的体验。
比如：售楼部会请来鹦鹉、鹮鹳、小马、盘羊等动物，它们每天按时打卡上班，届时，在售楼部看小动物们下班，会是很有趣的事。
对于项目业主，长隆会有一些私属权益，目前有几个可能，比如享受长隆年卡，比如优先参与熊猫三胞胎生日会等，这些还在谈，不能完全确定。
但华润置地负责人明确表示，正在争取的权益，有些是用钱买不到的。
关于万象系商业，也会与长隆欢乐世界打通，具体怎么互通互联，目前仍在设计，但房产君判断，不会脱离“欢聚”这个主题。
那么，长隆万象系与白鹅潭万象城有什么区别呢?*还是体验不同，白鹅潭万象城是M1，来这里是奔着奢侈品去的。
长隆万象系则会强调逛街的乐趣，未来长隆欢乐世界，改为开放式乐园后，一起逛会更有趣。
而长隆万象还有一个*，是靠近广州南站，后者的年人流量，是以亿为单位的，这让万象商业充满了想象，而长隆也将借助其完成功能上的升级。
*后，项目展厅将在4月29日正式对外开放，大家直接导航“华润置地欢聚客厅”即可。
在现场，请记得体验户外露营，据说，露营的装备是整个展厅花钱*多的。
华润+长隆这波，把大家对万博长隆片区的预期拉满。如果现在想精准卡点买入，同学们以什么姿势进场比较好呢?
我也盘了波万博、汉溪长隆、华南碧桂园、钟村的二手小区，近一年的房价涨跌情况。
万科欧泊，近一年成交均价上涨4.36%，算是吃透了万博的红利。贝壳显示，这个盘近7日搜索量4536人次，为广州热搜小区榜*。
但小区均价上涨的同时，我也发现有些业主趁机降价
自在城市花园、锦绣香江花园几个配套全的刚需大盘，房价也有超1%小幅上涨。
除此之外，南国奥林匹克花园、华南碧桂园，因为地段偏远、楼龄老以及天量挂牌价格内卷，近一年分别下跌5.61%和9.52%。
在售新房这边呢，片区*近比较出圈的，刚好就是华润置地长隆项目隔壁的越秀和樾府，现在5期加推B1栋，这是这个盘*后一栋，吹风单价去到8-8.5万/㎡。
从2020年*开价5.1万/㎡，到现在，时隔3年，这个盘已经涨了*少60%!
*后问题来了，华润置地长隆项目，你觉得值多少钱呢?评论区聊聊吧。
