楼市转折点已经出现?
这边，深圳取消二手房指导价，那边，央行*度要求恢复政策，房贷利率可能上浮!
一时间，中介们都沸腾了：一线城市“报复性反弹”很快会传导*新一线、二线城市，要抓住低利率的尾巴赶紧上车!
消息是否确凿?
*先，近几天，“深圳二手房成交指导价时代已经过去”被疯传，据财联社*新消息：
“尽管深圳二手房参考价政策不做调整，但银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考。”
深圳楼市的试探性动作，已经预示着新一轮大松绑，而随着楼市复苏，此前的低利率或许坚持不了太久了。
近日，央行高层*新表态：
“*套房贷利率政策动态调整机制，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的*套房贷利率下限。”
随着满足放宽房贷利率下限城市范围缩小，意味着从二、三季度开始，若5年期以上LPR不变，会有超30城面临重新上调*套房贷利率20-30基点的潜在风险。
对于佛山而言，目前*套住房商业贷款利率维持在4.1%，二套利率4.9%。
而佛山3月新房网签均价19708元/㎡，环比上涨3%，成交面积100.3万㎡，环比增加33%，同比增加35%。
这样看来，佛山接下来的*套房利率大概率无法下调，甚*可能会上调。
