朋友们，星河即将又有一新盘申请“加入群聊”啦!
继星河江缦、星河畔月湾之后，星河*近又有全新项目即将入市。
此盘案名“ 星河·江堤春晓 ”，坐落于群雄逐鹿的南沙横沥岛上。
*：星河·江堤春晓
在2021年第三轮集中土拍中，星河以底价7.706亿元拿下项目所在地块，折合楼面价为16941元/㎡。
从区位地段来看，星河·江堤春晓项目位于南沙区横沥大道东以南，凤凰大道以东，与灵山岛尖仅一江之隔!
而我们要说到星河·江堤春晓的*，其中就是江景资源。
项目北侧近邻蕉门水道，可以无遮挡望江，让业主享受一线江岸景观。
我们项目本身来看，星河·江堤春晓总用地面积为23025㎡，总建筑面积为74123.93㎡。
星河江堤春晓项目的容积率仅2.5，楼间距较宽，居住体验会比较舒适。
项目将建设3栋高层住宅，层高为28层，主要是东北-西南朝向，大部分户型可无遮挡望江，*地保证望江视野。
*推面积99-133㎡三到四房，基本每户都能实现270°望江，拥览约300米江面，直望*繁华的灵山岛尖。
根据规划，星河·江堤春晓打造的住宅中有4000㎡将作为政府性房源，由指定单位按3500元/㎡的价格回购。
配套方面，星河·江堤春晓将配建1栋9班幼儿园(含托儿所)、6栋2层的附属商业。
我得到了*新消息，项目即将在4月29日开放售楼部!有兴趣的朋友可以提前预约，也可以自己到现场看看。
滨江商业效果图整个项目占地不到2万平，却做到约1.4万平的景观面积。可以说，项目的“含园量”直接高达70%，*周边其他项目一大截。
项目光有景观还不够，*重要的是功能要足够丰富。
在星河·江堤春晓内部，以“一轴四园”作为主轴，串起一条归家*动线。
整个小区共有四大花园，包含草坪时光剧场、老者关怀、活力互动等不同主题。孩子们的健康成长，年轻人的圈层互动，长辈们的修心养生，这里通通考虑到了。一家老小，不管男女老幼，都能找到沉浸式快乐。
第二：项目周边交通配套
交通：目前横沥岛已开通运营的地铁站只有横沥站1个，直通市*的线路也只有18号线。
不过，星河·江堤春晓是可以说恰到好处，项目距离地铁横沥站仅500米，大概两*歌的时间就到18号线快线，再3站直达珠江新城，未来还能去到中山、珠海等等。
另外，目前还在规划的地铁15号线、32号线、肇顺南城际，我们根据规划显示都会经过横沥站，直通佛山、肇庆等等其他城市，未来可以实现随时随地畅游大湾区各地。
学校：完善的配套是生活的基石，能将衣食住行等需求一网打尽的项目，往往能更快地在房地产市场中脱颖而出，获得购房者青睐。
项目有自建的幼儿园之外，在项目200米处还有48班小学在建设中，以后的宝爸宝妈们不用早起为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。(具体招生地段以教育局为准)
医院：中山大学附属*(南沙)医院、横沥站TOD的20万㎡地下商业也在项目周边，日常吃喝玩乐、看病体检等需求通通都能满足。
商业：横沥岛尖地下环路及公共地下空间(二期)项目确定由央企中交联合体负责实施。整个工程总投资超52亿，集交通、商业、市政等功能于一体。
不用等太久，湾区几何*明珠湾将迎来自己的*商圈。
第三：户型品鉴
户型方面，星河·江堤春晓*推建面约99-133㎡三*四房，而且*批房源会是*的。
建面约99㎡三房户型，进门右侧即为L型厨房，利用率非常高。客厅为传统的竖厅设计，超大景观阳台联通次卧。
在主卧、次卧、客厅均可北向望江，是*低门槛的望江产品。
建面约133㎡四房，占了一栋楼的三条梯队，是主打户型。
进门有面积宽敞的入户花园，可放置鞋柜等，客餐厅南北对流，采光通风拉满。
餐厅可以利用飘窗台面进行空间扩展，增大储物空间。
两次卧和公卫同样可以巧用飘窗，拓展实用空间。
主卧设计也很亮眼，主卫门并没有对着进门动线，很好地保证了私密性。
同时，利用一角做了一个衣帽间，给足主人奢侈感，并且客厅卧室均可望江。
可以看出，星河·江堤春晓是依托江景为卖点，主打改善型产品。
