跟房产有一些关系的事情人们一般情况下都是会去进行一些了解，当然了解这些事情时间上的消耗都不同，因为事件的关键度之间也是有一些差距，更为主要的几件事了解难度也是更高，所有想弄清楚的话，也必须要有足够的时间，而房产税费就是比较难的一个，那么房子税费怎么算?房子税费都有哪些?
房子税费怎么算?
1.营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2.个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非*住房需缴纳个人房转让所得税。
3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年*今国家暂免征收。
4.契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是*次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方*次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
房子税费都有哪些?
如果你买的是商品房，则交：
1.契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。
2.维修基金：平米数*40。
3.印花税：总房款的万分之五。
4.其它一些费用，不是很多。
如果你买的是二手房，则交：
1.契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。
2.营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方*一套房子，且居住五年以上没有此税)。
3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%).教育附加(营业税*3%).地方教育费(营业税*1%)。
4.个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方*一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他*的房产，则此税要交)。
上述内容主要所描述的就是小编对于房子税费怎么算?房子税费都有哪些的全部介绍，房屋的税费是房屋交易过程之中*困扰大家的，因此它的调查进行起来就会有很高的难度，而在了解详细之后，人们也必须要多去看几遍，否则也是会很容易记不住，日常生活之中也是发生了许多这种的例子，大家也要引以为戒。
