获悉，位于黄埔的知识城·悦辰壹号新领预售证一张，共有306套房源入市，涵盖建面约89-128平方米三*四房。
具体来说，4月17日，拿证的是悦辰花园自编号A1、A2栋，项目正是知识城·悦辰壹号，两栋住宅层高在27层，获批房源有306套，均是住宅，预售建面为33255平方米，包含89平三房，107平三房，128平四房等户型。
知识城悦辰壹号项目位于黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路，总占地面积有24万平，建筑面积达80万平，规划有92栋住宅，共有4270户。
根据预售配套面积可知，有配建20班幼儿园(含托儿所)、30班小学、公共厕所、居民健身设施、垃圾回收站及再生资源回收点、社区服务站、社区居委会、社区日间照料*、社区议事厅、托儿所、文化室、物业管理(含业主委员会)、星光老人之家。
知识城*亲民上车盘!2.38万/㎡起。
去年亮相的时候，悦辰壹号就喜获“卷王”一称。为啥能卷?*，地价仅802元/㎡;第二，大体量社区，配套齐全。从营销角度看，为走量价格不宜太高，不然后面出货难。
而*开也确实卷到了市场，*开2.38万/㎡起，*性价比，去化不错。而彼时的升龙、凯德价格站上3万+/㎡，隔壁的叠墅更是吹风5、6万/㎡，更凸显悦辰壹号的价格*。
目前，项目价格基本延续的开盘价，没有多大波动。
在售一期高层洋房、叠墅两种产品。
洋房目前主推A3栋、A7栋，前者2梯6户，产品包括89㎡三房、107㎡三房、128㎡四房;后者两梯四户，偏改善，产品包括109㎡三房、143㎡四房、168㎡五房。
各户型具体价格:
89㎡，单价2.38-2.55万/㎡，总价约212万-227万
107-109㎡，单价2.5-2.7万/㎡，总价约267万-289万
128㎡，单价2.6-2.8万/㎡，总价约333万-358万
143㎡，单价2.86万/㎡，总价约409万
168㎡，单价2.86万/㎡，总价约480万
叠拼在售9、10、11、12栋，面积约159-163㎡，价格500-600万左右。
另外，A8、9、10还有少量天地楼层尾货，有特价房，单价便宜500-1千元/㎡左右。
知识城板块是黄埔价格*为便宜的板块，楼盘公共交通不算便利，另外楼盘西南侧邻近花莞高速，部分楼栋有噪音影响。
