*近中国银保监会宣布一个大事件，将会依照民法典明确要求，全面推进“带押过户”!那什么是“带押过户”呢，就是：已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前还旧的贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新的贷款手续。
举个栗子：你有一套房子要卖，但你的房贷还没还清，按照以往的规则，只有你先把房贷还清了，拿到了涂销，这套房子才能交易!但是“带押过户”这个新政策实施后，业主不用把房贷还完，也能交易过户!
带押过户办理有哪些条件和要求?
带押过户，公司物业不可以，个人物业才可以带押过户。
带押过户中，所交易的房子仅有一次的抵押，不能有二押。
带押过户，要求新买家是全款购买或者也是商业性贷款，不可以用公积金。
带押过户，旧房主的贷款是商业性贷款，如果是组合贷，公积金部分要还清。
旧房主和新买家不一定要同一家银行办理，同行或者跨行都可以。
旧业主的贷款只能是房贷，不可以是经营贷、抵押贷等。
带押过户，到底是按照房主买房时候的房贷利率，还是现在买家买房的房贷利率?是按照新的买家现在的利率来算!
带押过户对楼市有什么影响?
“带押过户”大大节省了买卖房子的办理时间，降低了交易成本，以前业主卖房，房子还没还清贷款，自己有钱还的还好，要是自己没钱的只能去借或者办理“过桥”了，这里的费用也不少!也就是说带押过户会使整个买卖房产的成本也会减低，吸引更多的业主买家进入楼市，实属便民利民服务!
