在广州，预算300万以内买三房，而且要求大社区、配套好，万科黄埔新城是一个不得不看的项目。毕竟，在黄埔这个地界，想要买一个综合素质高，而且价格也美好的盘，确实不简单。所以，黄埔新城还是值得一看的。
万科黄埔新城项目*：
1、*当其冲的肯定是价格。万科黄埔新城单价3.1-3.5万/平，88平三房总价不到300万。而且，项目还有特价单位，单价低*2字头，价格更优惠！
2、万科黄埔新城是一个体量非常大的项目，所以配套很齐全。项目占地面积158万平，建面约570万平，配建有22万㎡的商业综合体，从幼儿园到中学的周边教育，还有少年宫、养老*、沙步文化馆等设施。
3、户型刚需。万科黄埔新城近期推出*公园组团，户型涵盖建面约75-142㎡三*四房。其中75㎡三房是片区*小户型产品，提供低门槛上车选择，而且产品进行了全面升级，平均使用率达到92%。
项目缺点：
1、黄埔新城离地铁有一定的距离，非步行范围内。不过，好在有公交可以接驳，而且已经开通运营了，交通相对也比较方便。这个算不算缺点，就是仁者见仁智者见智了。
2、前面已经说过了，项目体量非常大，可以算得上是一座微小城市了。所以，产品自然非常多，供应量也大，后期涨幅有限。买来自住的话，性价比很不错，投资就不太合适了。
综上来看的话，其实万科黄埔新城的缺点都算不上太大的毛病，几乎都可以忽略不计了，但是优点是实打实摆在这里的。所以，如果是有自住需求的话，还是值得买的。
万科黄埔新城*新推出*公园组团2栋、6栋，全南向产品，货量400+。产品为建面约75-142㎡三*四房，单价在3.3-3.9万/平之间。
75㎡三房，在2栋，西南2条03、04梯腿，价格约3.7-3.73万/㎡，总价276-281万；
88㎡三房，是6栋01-04梯腿，2栋01、02梯腿，单价3.4-3.75万/㎡，总价274-330万；
105㎡四房，位于2栋，只有05梯腿，单价约3.85万/㎡，总价400-409万；
125㎡四房，位于6栋，05、06梯腿，单价约3.5万/㎡，总价390-462万；
142㎡四房，位于2栋06梯腿，单价3.6万/㎡，总价510-514万。
