9月3日全国房产*新动态！

9月1日，海南省政府网站发布《关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》，包含89条落实措施，24个金融支持海南全面深化改革开放的*项目清单。其中，提到允许符合条件的非居民在海南自由贸易港内购买房地产。《实施方案》提出，吸引具有一定行业*的上市公司迁入海南，吸引优质拟上市公司到海南注册并培育为后备上市企业，支持上市公司依法依规将其优质业务板块分拆在海南新设子公司并申请*发上市。提供政策支持，加快培育上下游产业链，助推产业培育和转型升级，形成集聚效应。

据统计15家在A股上市的国有大行和股份行的数据发现，与去年末相比，绝大多数银行在压降个人住房贷款占比。不过，截*6月末，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等5家银行的个人住房贷款占比虽有降低，但仍然超标。

“三价就低”政策和交易核验价的出台对上海二手房市场产生了较大冲击。尤其是“三价就低”，一定程度上减少了市场交易量。之前很多炒房客会通过做高银行评估价来尽可能获得更多贷款额度，从而实现降低*付比例，减少自身资金占用，在一定程度上助推了楼市热度；但现在，有了涉税评估价做参考，购房者将较难撬动杠杆，有利于二手房市场降温。

【深圳楼市另一面：近段时间以来法拍房数量突然增加，为何？】深圳二手房市场受参考价的影响成交跌入谷底，新房打新审核从严，小产权、回迁指标房也被严管……2021年的深圳楼市发生了明显变化。这时，一些无处安放的注意力似乎转向了法拍房市场。

多校划片、打击学区房炒作、教师轮岗……政策连放大招下，北京**学区的价值正接受市场拷问。北京西城区德胜学区的一位房产经纪人说：“从7月初德胜学区的孩子调剂到其他区域*今，两个月的时间里，德胜学区房的价格差不多降了150-200万元。”

【8月成都、烟台、北京环比降幅居前三】日前，诸葛找房数据研究*发布《8月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)，《报告》显示，40城中，下跌城市数31个，较7月增加12个。《报告》显示，8月，全国大中城市租金挂牌均价为35.85元/平方米/月，环比下跌0.23%，同比上涨1.94%，涨幅收窄0.61个百分点。