交了公积金之后大部分人还是想用公积金来贷款买房的，但在买房前可能有些缴存人会提取公积金使用，那么公积金提取对公积金贷款有没有影响呢?
公积金提取可能会影响到公积金贷款的额度，因为公积金贷款额度计算参考要素之一是贷款人公积金账户余额。但公积金提取不会影响到贷款的办理。另外，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。
公积金贷款额度计算
以北京公积金贷款为例，计算方法如下：
1、按月缴存额计算：借款人月还款额占月收入不超过60%。
贷款额=(月个人缴存额÷缴存比例-北京市基本生活费)×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额。
2、按缴存年限计算：每缴存 1 年可贷10万元，*高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，缴存年限的计算以缴存年限较长的一方为准。
贷款额=缴存年限×10万、缴存年限=累计缴存月÷12(不足1年按1年计算)。
例：借款人公积金开户*借款时已开户4年(48个月)，由于中途失业，只累计缴存14个月(14÷12=1.17年)，该借款人缴存年限为2年，可贷20万。
3、按户籍计算：东城、西城户籍的借款人在城六区以外购买*套住房，贷款额*高可上浮20万。
具体有如下要求：
借款人单身，且为东城或西城户籍，贷款额可上浮20万;
借款人已婚，且夫妻双方均为东城或西城户籍，贷款额可上浮20万;
借款人已婚，夫妻双方均为城六区户籍，贷款额可上浮10万;
借款人已婚，一人为东城或西城户籍，另外一人为郊区县户籍，不可上浮。缴存年限所计算的贷款额度不限制上浮后的贷款额。
例：借款人已婚家庭，男方和女方的户口分别在东城区和西城区，按缴存年限计算可贷款70万，购买城六区以外的*套住房，*高贷款额度可上浮20万元，*终就可以贷到90万元。前提是，按缴存额计算，借款人可贷款额度必须达到90万以上。
4、按贷款成数计算：贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数。
5、按贷款*高额度计算：*套房贷款*高贷款额度分三种情况;二套房贷款*高贷款额度均为60万元。
(1)借款申请人(含共同借款申请人)户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的*套住房，*高贷款额度140万元 。
(2)借款申请人的户籍均在北京市朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区的，有多个借款人申请其中一人户籍在北京东城区或西城区，另一方在朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区的，购买城六区以外的*套住房，*高贷款额度130万元。
(3)不满足户籍上浮条件的，*高贷款额未120万元。
备注：城六区是指东城区、西城区，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。
