3月30日，获悉，位于海珠的全新盘保利四季和颂新领预售1张，108套新房源入市，涵盖建面约139-140平方米两房两厅户型。
据广州住建局官网信息显示，3月29日，晓风朗轩自编3A、3B住宅楼新领预售，项目正是保利四季和颂，户型仅有2种，分别是建面约139平方米三房和140平三房。
保利四季和颂项目位于海珠区广州大道南788号，占地面积达1.3万平方米，建筑面积4.4万平方米，规划有是3栋住宅，共有186户。
保利四季和颂区位优越，位于广州城市新*南轴*，临近广州大道南，属于客村板块，妥妥的城市*地段，合生广场、万达广场、丽影广场等商业就在附近，生活气息浓郁。
保利四季和颂体量小，占地约1.3万m²，建面约4.5m²，就三栋小高层，货量也才186套。
这又是靠抢的节奏。
但别小看这些中大布匹市场的老板们的目光，他们看中的产品基本是保利和光悦色、中海观雲府这样的高品质产品。
保利四季和颂能不能打动这些老板们，就得靠产品说话了。
该项目属于保利*产品系，从108-143㎡的产品段就能看出是主打改善。
品质上，算做得不错的，比如全玻璃幕墙设计，颜值上ok!但由于体量小，园林、活动空间就被压缩了。从图片来看，很有品质感。
户型打造上亮色不少。
产品全是2梯2户与2梯3户全南向板楼，大部分单位做到了专梯专户。
层高3.15米，属于豪宅标准层高，对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，在广州*区已属难得，像广州城投东园公馆、招商保利海珠天珺就是这种层高。
这种层高基本能做到通透和舒适。
但相比其实豪宅而言，还略显逊色，例如越秀天荟江湾天樾组团层高就做到了3.3米，广州幸福湾*层高3.6米;合景臻颐府、合景臻溋名铸也能做到3.5米。
据销售透露，保利四季和颂使用率比较高，能接近95%!这点等看过板房了，才能有更真切的感受。
该盘总共三种户型，108㎡和110㎡2+1房、120㎡2+1房、143㎡²3+1房。
都是全南户型，除了108㎡(被120㎡遮挡了)外，其它户型都能看到小蛮腰*景观。
108㎡和110㎡2+1房，2梯3户设计，主卧做了270°的飘窗，3.15米层高，能享受到豪华交标和豪宅体验，也算值了。
143㎡改善级*户型，真正的专梯专户，阳台达到了8.7米，视野开阔，采风通风效果都不错，该户型产品数量也是*多的。
难得的是，143㎡的户型在海珠比较*。
派队梳理了一下，目前海珠在售的几个主流豪宅盘，有143㎡的产品寥寥。
中海观澔府，主力户型建面89-126㎡3-4房;
保利湖光悦色在推小高层住宅单位，建面为127-200㎡;
中海观雲府在售建面约86㎡三房、164㎡四房;
琶洲南TOD在售建面约210-310㎡户型。
放在海珠，保利四季和颂竞争对手不多，但如果放在*区，选择性就不少了!
对于保利四季和颂，你有什么想说的，欢迎留言讨论!
