3月31日，获悉，位于番禺国际创新城板块的越秀大学城和樾府获批新预售证，29套房源入市，均是建面超160平方米大平层四房单位。
据广州住建局官网消息，3月30日，位于番禺的越秀大学城和樾府新领预售证1张，房源来自博颂花园自编号7栋，只有一种大平层单位，为建面160平方米四房。
本次拿证的是7栋，层高在16层，预售面积为4649平方米。
楼盘位于创新城·暨南大学东侧，紧连约25万方大师级城市轴线公园，距离4号线新造站较近。
越秀大学城和樾府项目总规划楼栋数为18栋，规划872户，总建筑面积约210000平，总占地面积约70000平，绿化率35%，容积率3。
值得一提的是，目前项目总共获批了5张预售证，共有282套房源入市，已售的仅有49套，未售有233套，去化率仅在17.4%。
越秀大学和樾府是在2021年拍下广州国际创新城一期C居住地块，当时经过21家房企、183轮报价争抢后风光出让，成为番禺区*宗摇号地块。
同时，该地块(33599元/㎡)也是跻身番禺区宅地成交楼面价排名榜第二，一时风头无两。下面我们就来看看越秀大学城和樾府这个项目成果如何。
越秀大学城和樾府位于广州大学城-国际创新城，北连南大干线，西接金光西大道，而国际创新城位于“广州科技创新轴”上。
据悉，南大干线计划于2023年6月前全线开通，届时将串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等番禺*板块，驾车从番禺东出发，约15*车程即可到达万博，相当快速。
同板块内还有奥园恒基学苑壹号，越秀星汇文玺，越秀星汇文璟。
而越秀大学和樾府是离4号线新造地铁站*近的一个盘，距离地铁站约1公里左右，步行大概需要10-15*。
项目配建一所6班幼儿园、一所36班九年一贯制中小学，是目前新造板块的*一所规划了九年一贯制学校的项目。
规划11栋小高层精华望园林单位
建面约110-175㎡全景巨幕大平层
和樾府产品的主要有两个特点：整体密度更低、层数更少。
该项目规划了11栋小高层精华望园林单位，密度只有2.7，建面约110-175㎡全景巨幕大平层，全部都是四房。
户型图鉴赏
110㎡户型图
其中，*小的110平做了四房，公区做了LDK设计，设置岛台。
140㎡户型图
140平做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。
140㎡户型图
T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。
入户处利用折角做了玄关，确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。
165㎡户型图
165平同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。
175㎡户型图
*于价格方面，从和樾府的区位*及*定位来看，预计*开价格预计会破6万/平，也是目前创新湾板块的天花板。
无论是从创新城板块价值还是和樾府的产品来看，还是很值得期待的，相信也会吸引不少消费者，后劲爆发购买力还是很高的。你们认为呢?
