凯德·双桥新作全新江景样板间近日盛大开放。户型为建面约110-128㎡南向江景，三房*四房实景样板间，展示出项目的匠心设计和*布局。
其中128㎡的实景样板间配置双阳台，兼顾景观和收纳，主阳台*大270度环幕采光，客厅与餐厅畅连花园阳台。
让消费者眼鉴为实，凯德·双桥新作的精致生活空间以珠江作背景，*诠释荔湾主城的宜居*。
作为广州市2023年*建设项目——大坦沙岛更新改造项目上*在售全新住宅项目，凯德·双桥新作凭借过硬的产品力和绿色健康的岛居环境持续得到市场的关注及认可。
凯德·双桥新作地处繁华城央——荔湾区，集双地铁出行、与西关广雅学府仅一路之隔、南向望江多元户型等亮点于一身。
本次实景样板间开放，既是项目*次沉浸式展现产品的江景实景景观，也是项目以实力兑现广州人美好岛居生活愿景的体现。
交通配套：岛上立体完善的交通网络，让市民出行更加便捷。
项目位于地铁5/6号线交汇坦尾站约600米，1站到中山八路，30*之内直达北京路、淘金、珠江新城等醇熟商圈;周边拥有18条线路的港湾式公交车站，驾车一桥之隔可快速接驳内环路，畅达市内其他区域。
商业配套小区楼下自带配套商业街，附近也有西郊商贸等商业体可以满足日常生活。
未来岛上还规划超高层双子塔商业综合体，涵盖多元功能业态，城市繁华与岛居生活均能兼得。
楼盘配建了24班公立幼儿园(明年动工)，附近的小学为沙面小学(大坦沙校区),项目对面规划有西关广雅中学，不过中学要参加派位。
岛内已形成“幼儿、小学、初中、高中”完善的教育链，新果国际托幼园、学腾幼儿园(公立)、沙面小学(大坦沙校区)、广州市*中学等优质学府环绕在侧。
项目西侧自建 30 班的公立初中(规划中)，未来岛内汇聚形成 11 所中小学、10 所幼儿园的布局，为大坦沙岛提供更完善的教育设施配套，为孩童教育质量保驾护航。
医疗配套：由钟南山领衔打造的广州医科大学附属*医院大坦沙院区已建成运行。而且项目3 公里内享多家优质医院配套(如广医三院、广州市中医医院等)，完备的医疗体系提供全方位的健康保障。
项目规划建设3栋住宅楼及少量底商，东侧为已建成小区荔月巷。
蚊型地块很考验开发商的功力，整个项目将户型全部旋转*东南或南向，实现全部向南。
其中128户正南，256户为东南向，128户面向西南。
项目不仅朝向好，景观也非常不错，基本上70%的户数可以望江。
项目*推建面74-113平二三房，户型中规中矩，算不上差，但比起目前的主流设计稍有落后。
74㎡两房设计，就是往日很常见的大两房，亮点是双阳台，但是目前市场上两房的受众越来越小了。
估计这个户型比较受老城区老年夫妇欢迎，儿女长大后，换一间有电梯的小房子。
89㎡三房，三开间朝南，客厅宽敞双阳台设计，这个户型是整个项目中比较好的，估计会比较抢手。
104㎡大三房，飞机户型没什么缺点，但是入户那里有多面积没办法用，估计只能做一个杂物间，总体来说有点浪费。
大坦沙岛是一个刚需版的二沙岛，四面环江，自然景观优越，背靠荔湾老城的医疗和教育，生活舒适度很高。
岛上有两条村也在进行旧改，虽然缓慢，但总归是有个盼头。
双桥新作项目很小，货量也不多，估计主要针对老城置换客以及少部分通勤客。凯德集团的缓慢开发，属实是拿捏了消费者。
坦尾的前景就在“刚需版二沙岛”和“升级版金沙洲”之间摇摆，产业是荔湾的弱项，所以大坦沙岛上的产业也没什么亮点。
反倒是5号线直达*很明显，如果凯德真的把梦想照进现实，那么大坦沙是有足够实力成为城西的优质居住区的。
