天河又添新宅地，而且一来就是5块!
就在昨天，广州市规划和自然资源局公布了《天河区世界大观地块(AT1003、AT1006规划管理单元)控制性详细规划方案》。
该地块总占地48万平，规划总建面约51万平，妥妥的巨无霸了。
烂尾14年终于调规世界大观释出5宗宅地
作为天河游乐园的世界大观，堪称广州“初代”主题乐园，是不少人的童年记忆。
但从2009年开始，这里就闭园停业，禁止游客进入。没想到14年后，废弃乐园要变*豪宅区。
本次规划调整权属用地面积约48万平，调规后主要包括5块居住用地，4块商业用地。
如果加上新建的2所学校和其他公共设施，总建面约51万平。
从规划图上可以看到，五宗宅地都紧靠湖边，未来景观*非常明显。
其中，进度*快的一宗地块，已出现在今年的已出现在今年的供地蓝皮书和广州建设用地供应计划中。
该地块北向望湖，总占地面积约4.8万方，容积率仅2.2万。
在整个天河，这都属于非常*的低密度地块。未来如果开发成楼盘，价格有望向周边在售新盘看齐。
周边多个项目在售*高价突破10万/平
从地图上看，此次调整规划的地块*靠近21号线大观南站，距离直线距离大约700米。
相比于周边不少在售的楼盘，此次调规地块更近地铁。
周边楼盘方面，地块靠近的牛奶厂，二手盘主要有龙湖天宸原著、华润天合、招商雍华府等，参考均价8-10万/平。
一手项目方面，世界大观地块所在位置，也是天河新房集中的区域。
其中，缦云广州、合景臻颐府两大豪宅突破10万/平，珠江花城、保利天汇两个热盘则有小户型在售。
天河执信中学对面的湖北联投·文津府目前也已动工，预计或在4月底入市。
回顾*近三年，天河宅地基本是拍一块火一块，*靠楼面价甚*突破了5.1万/平。
不难预见，世界大观这批临湖宅地未来出让时，大概率也会是开发商争抢的焦点。
对此你怎么看?
