珠江天郦、天河源筑、保利中铁物流园地块项目......2023年，天河陆续有新盘冒出。
而在今天，又有新规划调整。
广州规划局发布了天河区员村一横路1号地块(AT0805规划管理单元)控制性详细规划。
此次调规主要是用地布局优化，将员村一横路南侧的一宗行政办公用地与二类居住用地合并为二类居住用地兼容商业用地。
合并之后，AT080523地块总用地面积为12232㎡，建筑面积42812㎡(其中住宅38368㎡，商业1704㎡，其他公服设施2740㎡。
该地块密度并不算高，容积率仅为3.5，建筑限高100m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
西接珠江新城，东临广州国际金融城，与琶洲一江之隔，员村可以说是处在*上。
但奈何旧改速度较慢，城市界面比较老旧，也一直没有新盘推出。
目前周边的二手小区像美林海岸花园、都市兰亭花园、东璟花园等挂牌价在6-8万元/㎡之间。
