本次隆重介绍的是由海景集团打造的慧源山庄，同样相当出众——坐落在天河东北部的生态秘境，表面平平无奇，但其地处的火炉山，有着相当美妙的生态，温和宜人。
难以复制的天河宅地
约9000亩原生态火炉山，林木繁盛，绵延不绝;逾4万㎡湖景资源，就像镶嵌在生态屏障里的一颗明珠;逾4000亩的华南国家植物园，则展现了植物世界的纷繁与浩瀚。
偶见白鹭纷飞、湖山在望，你不得不感叹：所谓仙境，也不过如此吧?
回*过去数十年，广州的过亿豪宅，皆与山湖相关。
诸如白云山下的南湖板块，10多年便有盘以亿元价成交，就是因为建于半山，直面南湖。
背山望水，也是堪舆学上，人居的*高境界，在藏风聚气中，真正感受心旷神怡。
交通、产业、教育升级
火炉山板块蝶变在即
地段和资源，还不是慧源山庄及其地处的火炉山板块*的杀手锏。未来几年内，板块内还将迎来一个极大的蜕变。
*先是交通的改善，单是今年，板块内就有多条路网提速，将大大便利居民的出行。
正在拓宽改造的华观路(云溪路)，有望年底通车，可缓解周边居民出行的难题，更快速去往高校密集的五山。
火炉山隧道，即科韵路北延线，也在全力施工中，预计今年年底开通，不仅缓解片区交通压力，更可直连广汕公路，便捷畅达*区。
广佛环线也在片区内设站，上个月东环段龙洞站主体封顶，预计明年通车。
这条广州“*大闭环”，不仅串联了广州科创产业的半壁江山——琶洲、大学城、金融城、智慧城等，也连接了白云机场、广州南站等*枢纽，畅通有无。
在广州规划局的蓝图里，我们还能看到地铁10号线延长线、地铁30号线的身影，未来有望串联天河北、中大创新谷、海珠创新湾、广钢新城等地。
其次，高精尖的产业资源，也早已落地于此，火炉山脚下，便孕育了一个“广州版小硅谷”——天河智慧城。
网易、小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等知名科技公司，几乎都在这里。
无论是产业密度，还是人才聚集度，这在全市都是*屈一指。
数据显示，天河智慧城汇聚了2500多家高科技企业、20多万的就业人口，其覆盖的5大高新科技产业集群，2021年营收就达到了约1787亿。
如此优秀的地段，政府自然不遗余力，斥巨资投入优质教育资源。这里本就聚集了华工、华农、华师等多所知名高校，有着浓郁的人文氛围。
今年以来，板块还迎来了多所优质学校。
清华附中湾区学校二期校区(规建中)，预计今年开工。
这所规划108班的市属公立12年制学校，总用地面积约22.2万㎡，相当一期的3.7倍，预计2025年竣工验收。
还有上个月刚刚招标的天河外国语学校智慧城校区(规建中)，设置30个初中班，60个高中班，计划2024年竣工验收。
未来，这两所学校，不仅可以造福周边上万居民和学生，也将提供源源不断的价值增长点。
当然，具体对口划分，还需以教育局当年招生政策为准。
容积率拿下天河低密山湖居
*重要的是，慧源山庄不仅坐落在火炉山脚，背靠岑村水库，而且，容积率才2.58，13层小高层建筑，妥妥的湖山低密奢宅。
根据中指院显示，过去10年，广州*四区，容积率≤2.5的地块，有且只有6块。海珠江燕路别墅项目，一度以20万+/㎡入列广州单价*贵豪宅，一套5000万+;牛奶厂，基本8-9万+/㎡起跳，没有1000万很难满意的户型。对比之下，容积率同样仅2.58的慧源山庄，简直太诱惑了，单价约6.3-6.8万+/㎡，是不容错过的机会。
为了充分发挥倚山靠湖这一*，慧源山庄在小区东侧，专门打造了一条私家VIP登山径，可直达火炉山南门，以及岑村水库。沿着门口约300米的小径而入，便开始了曲径通幽*境。脚下只有花树、草坪，眼前则是大片湖面和山林重叠，可观、可赏、可玩、可游、可逛。好一条风烟俱净、阳光明媚的“湖山视觉通廊”。
再抬眼，不远处的天河CBD清晰可见。婀娜多姿的小蛮腰，对峙耸立的东西双塔，曾为中国*高塔的中信大厦等等，珠江新城、天河北等CBD的万丈红尘，大自然的满目苍翠，都是眼前一帧帧流动的布景。
除了山湖环抱、CBD在望的美景，慧源山庄还有自己的“*风景”。整个项目绿化率约30%，社区内更是以“禅意山水、生活美学”设计理念，将园林进行升级改造。不仅打造了禅意水景、特色庭院等精致景观，还一并带来了*泳池、健康跑道、儿童游乐区等功能区。从小区南入口进来，迎面就是一面超大水景，两侧树木林立，构筑了一角禅意浓郁的风景。
花园*就是一个湛蓝的*泳池，一到炎炎夏日，这里和不远处的儿童游乐区，便成为亲子欢乐的人气*。周围还铺设了健康跑道，不出园区，就能在风景里畅快地出一身汗。在这里，你可以感受到，建筑和景观的巧妙融合，精致的水景，多变的景石，丰富的绿植，每走一步，都是不一样的风景。
更难得的是，慧源山庄还是准现楼，所见即所得，在停工等新闻甚嚣尘上的当下，恐怕没有什么能比这更惊喜了。如果你实地感受，更是会彻底爱上这里，踏入一楼，超气派的大堂，体验酒店般的通行感受。为了让业主快捷、舒适、安全地到家，在电梯的配置上，慧源山庄还选择了国际*品牌：日立。
建面约62-170㎡二*四房，几乎每一套户型都能看到不一样的景观。三房、四房户型，要么可以看到珠江新城、天河北、金融城的CBD璀璨，要么能近距离观赏火炉山、岑村水库的美景。
整体户型方正大气，动静分区，流线顺畅。即便是两房，也可以近距离欣赏湖山景色，超出想象的奢华。
建面约97㎡三房，站在客厅，你不仅可以将珠江新城一览无余，还可欣赏华南国家植物园的葱翠绿意。
