天河保利汇景台推出小户型，*新户型图+实景图曝光！

说到预判楼市，你不得不服豪宅买家。

今年1月，全市*豪宅成交517套，创下近一年新高。即便有春节假期影响，豪宅买家依然跑步入场。

而这，还只是今年广州豪宅热的开局。

据不完全统计，今年广州在售和待售的*以上项目将超过30个。

竞争如此激烈，跑在*前面的还是“一哥”天河。

开年*今，珠江新城、金融城等板块二手接连卖出20万+、10万+的高价。

特别是珠江新城，价格稳中有升，成交量同比一年前大涨近6成。

正常来说，天河豪宅这么多，豪宅客户的想法多半是等一等再出手。

毕竟，只有经受住市场考验，在竞争中突围，外界才能看出谁*值得买入。

但，有一个项目的推新，让不少人等不及观望，直接提前出动。

做到这点的，就是天河豪宅*级代表之一的侨鑫·保利·汇景台。

今天的主角是保利汇景台，这回保利汇景台计划推出建面约123-133平的小面积单位，性价比就凸显出来了。

据我了解，它的这批小户型明年9月就将交付，届时它的园林也会基本成型。

而现在市面上同期新盘，姑且不说周边配套，仅是楼栋本身就有动辄三年的交付等待期。

再次强调一下，楼市上升期，时间就是*。

豪宅盘有很多标签，品质好、学位好、私密性好等等都不乏楼盘拥有，但圈层才是豪宅盘真正的护城河。

而这点正是保利汇景台*大的*。

汇景新城一直都是广州住宅*般的存在，坊间甚*流传珠江新城的业主顶多算富豪，汇景新城的才是真权贵。拥有20多年豪宅积淀的小区，old money们的实力不容小觑。

所以保利汇景台从诞生之日起，就融入到汇景新城的圈层中，更是凭借更高的总价成为其中佼佼者。

侨鑫保利汇景台（汇景新城E3地块）位于天河区科韵路西侧和规划中的汇景北路东延段，属于五山板块。  

项目位于*的天河*区，距离珠江新城约3.8公里、金融城约2公里，附近还有天河智慧城、琶洲、第二CBD（鱼珠）等商圈环绕。

妥妥的天河*圈层，价值感爆棚！

项目规划总用地面积64000㎡，容积率仅1.94，绿化率高达35%，建筑密度23%，由14栋12层高小洋楼组成。

作为一个舒适*盘，保利汇景台的内部园林更是一大卖点。规划打造下沉广场，既可增加园林的层次感，又能为业主提供更多的活动及休闲空间。

此外，项目自身还配建一所9班幼儿园、一所社区医院，据称将会引进天河区妇幼。

*于其它生活配套，可以与汇景新城共享，比如汇景新城部分组团的商业街，就可以解决日常部分消费需求。

不仅如此，周边还有由华附托管的汇景实验学校，如果日后汇景台划到其对口地段，那对楼盘而言将是又一个加分点。

房型的话，覆盖约124平三房两卫*238平四方三卫（带工人房）。

124-133平三房，分布在7#01/03单元、4#03单元、5#03/04单元，也就55套。

约238平四房三卫带工人房。

不管238还是234平的，都有几个相似的问题：

一是仅两房朝南，这个主要受制于栋型；

二是餐厨关系较差，客餐厅南北不通透；

三是走道过长，空间效率低。

落位到楼栋，像2#，234平单位又逊于238平单位，其套卧2没办法实现南北通风。

下面看看三个户型图。

保利汇景台不仅背靠成熟社区和板块，明年就能入住，不必像很多天河、海珠豪宅要等到2025年。

而且，很多规划充足的大盘，往往要三五年才成熟，但对汇景台而言，20年大城配套已所见即所得。

重要的是，这个容积率仅1.9的低密社区，能享有的约23万㎡大园林，也已是一处成形的美景，配套成熟。

今年广州以高质量发展开局，随着发展水平提升，人们对自己的财富健康追求，也会进阶到生活健康的层面。

未来高质量人居生活如何选择，将会是一个重要的命题，而保利汇景台，或许将会给我们满意的答案。