中怡城市花园位于天河区天河北路中信广场东边的林和街，占地面积22261平方米，总建筑面积130000平方米，花园面积约13000平方米，由六栋组成，A栋为公寓楼，其他为高档住宅楼，小区配套泳池，花园，游乐场，会所，篮球场，网球场以及幼儿园。
小区主套园林由世界知名澳洲丝拉比设计，楼下7-11便利店和中国银行，招商银行。步行到三号线林和西地铁口也就2*，到东站地铁口，吉之岛超市都不过5*，生活交通可谓便利中的便利。
中怡城市花园位于广州市天河北繁华商务地段，邑临中信广场，背靠广州火车东站，小区花园绿化面积大，内设中英文幼儿园，会所，美容*，餐厅，银行等，智能化统一管理。楼盘周边围绕中信广场、市长大厦、大都会广场等众多*写字楼，附近大型购物广场有天河城广场、正佳广场、维多利亚、中天购物城。餐饮，购物，休闲，学校，银行，花园，广场俱全，交通方便。
楼盘户型包含间隔4房2厅、*1房1室，面积从38-275平方米等。小区共六栋，各栋楼层情况如下：
其他：中信邮局、海港大洒楼，山泉公馆，小肥羊，葡京茶餐厅，东海酒家，陶然居，南港海鲜城
地铁3号线：林和西路站。
小区优点
1、配套成熟，吃、喝、玩、乐样样齐全，学校、医院都在附近，喜欢运动的还能到体育*跑步、打球等等，居住体验比天河公园板块要好上一个档次。
2、*一条龙，很多人会把华阳本部和华成校区单独拿出来讲，起源于16年华成小学并入华阳小学，虽有华阳本部师资注入，但班底还是原来华成小学的，现在华成校区的生源已全部换血，与本部的差距会慢慢拉小。
3、小区花园，论花园环境，在天河北排上名的有峻林、富力天河华庭，其次就是中怡了，自带泳池，有老人、小孩休闲娱乐的地方，小桥流水更让小区充满画意，在繁华的闹市里拥有一片清净的地方。
小区缺点
1、学位中挑点刺，1-5年级就读华阳小学华成校区(1年级有少量名额可以摇号读旁边的林和东校区)，小区离华成校区1.3km，上学路上要经过3条大马路，接送特别不方便，每次下午经过华成校区门口，就看到家长们早早骑着电动车在校门口守候。
2、圈层不纯粹，B-F栋(A栋一层18户，单独管理)2梯4户(E栋3梯8户)住起来很舒适，10%的1房和20%的小面积2房，使得业主圈层不够纯粹，会有比较多的租客，小面积的户型大多是买来给孩子上学用，自己不住就放租，好在地段和花园环境*加持，2房租金都要7000元以上，居住人群的素质相对较高。
板块利好
天河北作为传统CBD，有着浓厚的生活气息，即使广州*CBD易主，向东向南发展的趋势不可逆，但是天河北依旧有它的竞争力，除了学位和生活配套的*外，它的交通枢纽广州东站当属城市*的TOD，广州南、广州北以及在建的广州西，都没有广州东站所在的区位强，地铁线路L11(*区换乘)及L18(大湾区规划)建成后，广州东站将成4地铁交汇，会加大天河北与各区或是大湾区各城市的连接，对于企业，无疑是*佳选择地。
总结
曾经的中怡给人又爱又恨，爱它的园林环境、户型产品，恨它的渣渣学位(华成小学直升天荣中学)，买它的人私下还有一些小心思，期盼有一天划街道划入华阳，毕竟就是一路之隔，哪天划入就发达了，可以说这波业主“赌”对了，既享受天河北*的花园小区，又享受了天河*教育资源。当然，那时买它的人，以租售比流派居多，在交通极其便利的*，根本就不愁租不出去，而且租金也很高，对学位的要求其实不高的。
