数据显示，今年2月前两周，广州全市在售267个一手项目来访数据有明显提升，近两周来访组数都在1.5万以上，其中节后开工的第5周客户来访组数甚*高达2.4万。
不仅来访有明显回升，成交也有所起色。根据克而瑞统计，今年第6周，广州商品住宅成交1102套，成交量匀速上涨中。
不少潜在购房者，也开始接收到来自中介、销售传递的“利好消息”。“我们家附近的中介天天都在发成交，感觉市场真的热起来了。”一位近期有购房需求的人士告诉21世纪经济报道记者。
春节过后，广州楼市呈现一片欣欣向荣的景象，久违的售楼处火爆、挂牌即成交的行情又回来了。尽管市场似乎稳中向好，但据21世纪经济报道记者多方采访了解，业界人士对今年第二季度之后的楼市表现，多数仍持观望态度。
这主要是由于去年*后一个季度受到多方客观因素影响，成交降*低位；开发商人士目前普遍预判年后市场的回暖是积压需求的爆发，且目前虽然成交量有所抬升，但比起往常年份仍然处于较低水平；而二手挂牌量，目前也处在高位。
从数据统计结果来看，广州楼市的确回到了一个较好的水平。
据网易房产数据*监控阳光家缘数据显示，今年2月第三周，广州新房共成交 1554 套，环比上升 24.92%，成交面积为 16.3万平方米，环比上升 20.37%。
这是自 2 月以来，广州新房成交连续三周出现环比上涨，且成交套数重回1500套的水平，回温明显。
一位在广州房企负责统筹销售的人士也对21世纪经济报道记者表示，“节后顺销的情况下，我们广州大部分项目一周都能卖10多套。番禺的项目上两周平均都有20多套的水平。”
成交量涨的同时，一手楼盘的成交价也开始有所回升。
据21世纪经济报道记者了解，近期，广州部分楼盘开始收回去年年底的折扣，更有部分销售情况良好的项目价格相对坚挺。
以科学城一个去年第四季度推出的楼盘为例，去年由于市场表现一般，这一楼盘在开盘均价为3.1-3.8万/平方米的基础上推出了一批特价房，均价低*2.8万/平方米，但近期价格已经普调*正常水平，3万/平方米以下的房源已经不复存在。
二手房方面，广州楼市的成交也在加快。
据贝壳研究院监测，2月1日*19日，广州二手房网签量预计已达6500套，较1月同期约上升51%，更远超去年单月四五千套的网签量。
