据统计，2023年广州天河区在售新盘，以及即将面市的全新项目中，计划推售90㎡以下户型的，仅有6个楼盘。分别是江源半岛、慧源山庄、天河壹品、保利天汇、珠江花城，以及全新盘世纪金源天河源筑。
江源半岛
位于金融城的江源半岛推建面约72-206㎡二*五房，参考均价约8-11万元/㎡。
江源半岛是一个位于座落在广州国际金融城起步区东南隅的大型楼盘，距离5号线车陂南地铁站不过500米，过往珠江新城仅五站之隔。
慧源山庄
位于五山的慧源山庄有建面约73-128㎡户型产品，参考均价约6.8万元/㎡。
慧源山庄是海景集团于2013年以底价216125万元拿下的，折合楼面价13000元/㎡。
慧源山庄主打低密度的山水豪宅，占地7万平方米，但整体却规划有25栋小高层洋房，密度并不低。
此外，该项目分为两期开发，一期主推建面约52-128㎡一*三房，二期主推建面约77-170㎡二*五房，产品设计更偏向于刚需改善型，似乎并不符合山水豪宅的定位。
目前，慧源山庄仍在推售F1-F3栋的余货，产品涵盖建面约77-170㎡二*五房，毛坯出售，均价为58000元/㎡。
珠江天河壹品
广氮板块的城投珠江天河壹品，在售建面约70-126㎡2+1*4+1房，参考均价约6.7-9万元/㎡。
城投珠江·天河壹品，由两大品牌国企广州城投和珠江实业联手打造的全新天河*奢宅。
当前即将加推的二期产品约70-128㎡三*五房低密纯住区，以*气场稳居*园林*。南北均有四季花开的园林，出小区一路之隔，四时景异的山态，想想就让人陶醉。
天河智慧城的保利天汇推售建面约90-218㎡三*五房，参考均价约6.5-7.8万元/㎡。
保利天汇周边三地铁环绕(21号线、4号线、规划的19号线)，楼下便有地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，约30*内即达珠江新城，拥抱整个广州*繁华的*商圈。
地铁无缝串联繁华世界，多维路网连接全城，居此，享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便利生活之余，更能在*天字系大城里，得到处处惊喜的品质生活享受。
保利天汇二期4栋平面图来了!具体户型是2期4栋01，03，06户型，分别是南向126、95方，北向91方。北向总价预计6.2-6.3万+/平，南向户型单价预测6.8万*7.35万/平。
珠江花城
奥体板块的珠江花城推建面约88-140㎡3+1*5房，参考均价约5.1-6.5万元/㎡。
珠江花城位于天河智谷板块，作为广州的“*强大脑”，天河智谷片区本就扼守在城市第三*之上，与国际金融城、第二CBD、琶洲连成轴线，成为广州下一个十年的发展*。
珠江花城在商业方面资源也尽显醇熟。项目自带约2万㎡商业配套+3万㎡公建配套。目前，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等商业已开业，麦当劳已签约。
足不出远门，珠江花城社区即可满足全家人的生活所需。项目周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈环伺，畅享15*繁华生活圈，便捷商圈生活触手可及。
世纪金源天河源筑
与慧源山庄同在五山板块的世纪金源天河源筑，将推90-135㎡三四房产品。
世纪金源·天河源筑位于天河*线*广场正北，属于天河东莞庄板块。社区总建筑面积约40万㎡，配置了涵盖全生命周期基础的生活配套。世纪金源天河源筑*推90-135㎡三房*四房单位，主打刚需小户型，天河区少有。
世纪金源天河源筑紧邻华南理工大学、华南农业大学，这个项目*大的*还是在于区位，周边高校环伺，人文气氛浓郁，*还是新房货量极度*!
项目*近的地铁是3号线燕塘站，约2公里，步行预计要半*;不过，周边华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路环绕，而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20*就能到。
