美的江上沄启，位于南沙区明珠湾起步区横沥岛尖，和旭辉曜玥湾、湾区金融岛并称横沥三子。
当然，随着出让的地块越来越多，很快就会变成四华五侠六君子七龙珠之一。
美的江上沄启项目占地22720平，容积率3.8，总建86335平。2020年11月26日，美的以楼面地价18283 元/㎡竞得，溢价率高达45%。
这楼面价，2.2倍于葛洲坝，1.5倍于旭辉——当然，葛洲坝的楼面价低，但附加条件多啊。
美的绿城项目
美的置业以总价15.8亿斩获横沥岛尖2.27万平地块，折合楼面价18379元/平。
美的江上沄启项目位于义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南，靠近深圳置业的项目。
• 总占地面积：2.27万方
• 容积率：≤3.8
• 建筑密度：≤40 %
• 绿化率：≥30%
• 户型类型：98㎡、120㎡、140㎡
该项目建设1栋公寓以及5栋住宅，楼层约32层。由于项目邻一线江景，基本户户（90%以上）都能望江，奢享270°奢阔江景。
01
区位*突出
美的江上沄启项目距离地铁18号线横沥站仅700米，步行约5-8*。18号线时速160km/*，*通段2021年6月通车，半*可达珠江新城、琶洲电商总部基地。未来可能进一步延伸*中山、珠海，有望升级为湾区“城际”
02
高标准配套齐全
医疗配套，项目3公里内覆盖2所全国*100三甲医院。
·中山大学附属*（南沙）医院（2020年建成，本部为全国排行七强的三甲医院）
·中山大学附属（南沙）口腔医院（规划，医院本部口腔专科实力全国*6，是华南地区*家专科三甲医院）
周边教育，横沥岛规划共计12所周边教育，包含十二年一贯制学校1所，九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园7所，未来打造的学校能级较高皆为国际水准。
美的江上沄启项目旁规划九年一贯制学校，**。
商业配套：国际金融论坛（IFF）*会址（在建，2023年交付），横沥岛地下商业空间，未来，广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等*金融项目或将布局横沥岛尖，以及未来南沙*高*建筑也会在该项目附近。
03
*一个完整的围合式小区
所谓围合式布局就是建筑围绕*景观分布四周，在*处形成较大的中庭花园景观，保证景观的完整性和共享性。
美的绿城项目是整个横沥岛容积率*低的且*一个完整的围合式小区。
项目在楼栋排布上实现内部园林景观和视野*大化，是罕有位于江岸头排、超90%的户数是北向望江。
同时一线无遮挡江景结合滨水公园景观、岭南水系景观、项目园林景观三大景观共同形成四重景观打造岛上*佳视觉盛宴，在这里可以体验到城市岛居*高生活享受。
距离九年一贯制学校、十八号地铁线-横沥站*近的楼栋。
118㎡的房间有两种户型，都是横厅设计，南北对流，采光面宽，通风也不错，四开间朝南，而且带主套，私密性较佳。
美的江上沄启
在售
