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外地人怎么在广州买房 需要具备什么条件

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  • 广东 广州

外地户口是可以在广州买房的。根据广州市购房政策规定,外地人在广州买房需要提供连续5年社保缴纳证明,而且只允许限购一套住宅。如果社保年限不够,也可以考虑在增城、从化买房,这两个区对外地不限购,允许购买一套住宅。


外地人怎么在广州买房 需要具备什么条件

 

外地人在广州买房需要什么条件

 

广州限购政策规定,外地人在广州买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税,不能中断,在本市限购1套住房。

 

除了增城、从化区两个区不限购之外,广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是,外地人可以在广州增城和从化两地买一套,没有社保限制,但只能买一套。

 

在广州贷款购买住宅,贷款有以下限制:

 

(1)无房无贷款记录(白户):*付30%。

 

(2)无房但有贷款记录(已结清):*付40%。

 

(3)广州有1套房但无贷款记录或已结清:*付50%。

 

(4)广州有1套房且贷款未结清:70%。

 

广州买房*付*低需要多少钱

 

目前,广州*四区一手房*低总价大约在300万左右,也就是*付门槛起码要90万以上。

 

越秀、天河、海珠、荔湾四区中,越秀的上车门槛是*高的,而且新盘供应少,一套房总价要去到900万-1000万以上。

 

*四区房价相对友好的是荔湾区,适合刚需上车。荔湾区不少楼盘总价都在300万以下,比如*近比较火的保利和悦滨江、力诚榕诚湾等,总价300万左右,三成*付可控制在100万以内。

 

除了*四区以外,广州其他区的房价相对低一些。

 

白云区目前新盘*低上车门槛是位于钟落潭板块的越秀·白云·星汇城三房,总价约160万起,三成*付约48万起。

 

黄埔门槛相对低一点的新盘是位于镇龙的星汇城,三房户型总价约160万起。

 

上车门槛*低的从化、增城、花都,有不少产品总价在100万以下,三成*付门槛在30万以下,其中从化有盘两房总价约66万,*付低*19.8万起。

 

总的来看,广州*四区中上车门槛比较低的是荔湾,此外花都、从化、增城对刚需*为友好。





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