【保利·汉溪大都汇】
三*·7站珠江新城
南**·汉溪万博商圈
过亿人气·长隆+南站+万博
65-99㎡四*六钥匙创意空间
保利汉溪大都汇，位于番禺汉溪万博商务区，地铁3/7号线交汇处，汉溪长隆地铁站旁，15*即达珠江新城。
项目携手时代、奥园商业打造醇熟商业圈同时享受自带3万m²成熟商业街区，接纳海量客流。毗邻国际*批*风景区——长隆旅游度假区，每年接待3000万客流，周边5公里内云集40多个*住宅小区，常驻人口达200万，而附近的广州南站，人流量超过1.6亿人次/年，巨大人气和客流助力企业升级和人才吸纳。
保利汉溪大都汇占地约50万㎡，与奥园、时代共同构成154万㎡*综合商业体，为周边几大社区（华南碧桂园、星河湾、锦绣香江、南国奥园等）数十万人口，提供高质消费地。
占据着万博CBD*位置的保利汉溪大都汇，出门即汉溪长隆地铁站，连通地铁3号线及7号线 ;番禺大道、南大干线（建设中）、新光快速、华南快速环伺，现有交通条件已十分完善。
未来更有连接湾区南北大动脉18号线交汇。此后可实现往内3站到琶洲，4站到珠城，5站到广州东，往外可到南沙，并通往湾区各地的巨大蓝图。
便捷交通汉溪长隆站500米即达，地铁3/7号线交汇+4站广州南站，25*速到珠江新城，30*主城商旅生活。
交通配套
出门即达地铁站！汉溪长隆站上盖，3/7号线交汇，半*城芯商务圈。
3*+5快速3干 道出门即达汉溪万博站， ：1站（快速）珠江新城，2站番禺广场，4站（地铁）广州南站，7站（地铁）珠江新城；
3号线-汉溪长隆站
7号线-汉溪长隆站
30min内*商圈一应俱全：25min珠江新城，20min琶洲，15min番禺广场；
6大主城路网环绕，东新高速，新光快速，华南快速，南大干线（建设中）,汉溪大道,番禺大道等连接广州各区主城经济圈。
15*近享亚洲*大高铁站130亿*交通枢纽——广州南站枢纽加持。
商业配套
万博*商务*
汉溪·万博CBD内打造重磅商业规模
➢ 接棒北京路商圈、上下九商圈、天河商圈，广州第四大商圈。
➢ 总规模548万m²+180万m²地下空间+718亿打造总额。
8大商业巨头连片开发商业氛围浓厚，2020年完工交付，兑现在即！
汉溪·万博商务区由番禺信投公司联合万达集团、奥园集团、粤海集团、广晟集团、佳创集团、敏捷集团、华新集团、四海集团等8大商业巨头，*开发9大*项目。
项目占地5416㎡，计容建面9586㎡，规划建设1栋8层的人才房、1栋15层的洋房、1栋6层的叠墅，就这样，没了。
这个体量，而且商品房才2栋，与其说是一个新楼盘，倒不如说是锦绣香江的一个新组团，不过容积率只有1.7，还是有点香。
15层高的洋房，7层及以下是两梯四户，2套80㎡小三房朝东北、105㎡和113㎡的大三房朝西南；8层及以上为两梯三户，100㎡左右的三房为主。
目前已开放80㎡、105㎡样板间。
80㎡小三房，进门旁就是半开放式厨房，常见的竖厅户型，厅出阳台。
80㎡单位半开放式厨房和客饭厅
“2+1”房的设计，主次卧都带有飘窗，小户型中算比较实用，多功能房报建为阳台，交楼时会带有简单装修，业主可改建为小卧室或书房等用途。
整个户型中规中矩，不过正是房子本身不大，所有房间布置在同一侧会形成过道，浪费了一些空间。
并且全屋只有1个卫生间，对于4口之家可能会不够方便。
建面约105㎡三房，横厅设计，三开间朝南，空间感、舒适度较高，使用率超过8成。
餐客厅与约6.3米景观阳台连通，相当霸气，景观视野不错；厨房自带生活阳台，增加收纳功能，也增强了空气对流。
卧室与书房，都自带飘窗，主卧更是双飘窗设计，与传统100多平产品相比，提升了不少，二孩家庭、三代同堂，都能应对自如。
美中不足的是，主卧大飘窗朝北，不过北向是锦绣香江，园林绿化率高，景观同样有看头。
双钥匙产品，享受包租公的待遇
*先，大家看看这两个“四钥匙”产品的户型图，分别是65㎡和80㎡的两个单位。
保利汉溪大都汇
在售
65㎡户型图
整个户型被分割出四个独立的创意空间，保证了每个空间的私密性。
80㎡户型图
四钥匙”户型产品能够做到“一份投资，四份回报”，其投资价值之高！
保利汉溪大都汇还有杀手级产品，6钥匙户型！一份投资，六份回报！这是广州*个6钥匙产品！
99㎡户型图
交通：地铁3/7号线交汇处，汉溪长隆地铁站旁，7站到达珠江新城，2站速达番禺广场。
学校：汉溪小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、祈福英语实验学校等。
医疗：三甲医院（广东省妇幼保健院(番禺院区)、祈福医院、广东省中医院大学城医院、番禺区。
银行：工行南奥支行、中信银行ATM、农村信用合作社洗敦分社、建行锦绣香江支行、中信银行ATM、兴业银行ATM。
商场：万达广场、吉盛伟邦、海印又一城、天河城购物*、宜家家居、山姆会员店。
楼盘名称：保利汉溪大都汇
参考均价：23000元/m²
开发商：广州市宏和房地产开发有限公司
楼盘地址：广州市番禺区钟村街道汉溪社区汉溪大道东290号
*新开盘时间：2014-06-21
交房时间：2022-08-30
售楼处电话：400-8327-668
