天河北总价1900万 | 瑞安创逸，200平，豪装大四房、户型方正、近地铁！-亮点好房

亮点好房编辑看过此房，面积为200㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

1、推荐一套瑞安创逸的4房笋盘，200方，4房2厅3卫，1900万，证满5年，学位不占用，南向，业主诚心出售。

2、房型特点：四房两厅三卫两阳台，户型方正，罕见的户型。安静不吵，楼间距宽，户数低。

3、瑞安创逸天河北次新楼盘近美食广场，购物*步行1公里以内即可到达。新建地铁就在家门前，交通非常方便。

4、交通情况：近华师，附近有公交车站。购物*近在咫尺。公交站随处可达。

5、业主换房，诚心出售，看好房子，价格可以谈。精装修，保养非常好，买下来就可以住。

天河北总价1900万 | 瑞安创逸，200平，豪装大四房、户型方正、近地铁！

瑞安创逸是天河北为数不多的次新楼盘，带独立花园，户型涵盖刚需、改善和豪宅3个档次。遗憾的是，同一楼层的*大户型，虽然能看到小区花园，但它的景观价值对中高层来说，完全敌不过噪音、灰尘和通风差的伤害值；相对小一点的南向户型，虽然景观一般，但胜在安静和冬暖夏凉。

瑞安创逸开盘以来的年均增值速度为11.89%，10年间增值2.08倍。

看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅*大？哪个盘增值率*高？哪个盘*适合自己？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）幼儿园入学便利。200米内有龙口中幼儿园（公立）和金海艺术幼儿园，两者口碑均不错。

（3）区位*明显，南临天河路-中山大道，东临华南快速干线，北临临天河北路/广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站与小区仅400米，公共交通方便快捷。

（4）车位配比为1：1，基本能满足1户1车的需求。

（5）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（6）小区自带6000平方封闭式园林，基本能满足业主活动需求，且邻近大学校园，有效拓展休闲空间。

（7）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（8）楼龄新，2013年交房*今，未满10年，在同地段中是*新的花园式小区之一。

（9）小区管理不错，安保工作到位，花园和公共区域保养得当，9年楼龄公共区域依然很新净。

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来源:广州房产之家-亮点好房编辑

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