2022年10月10日，在广州第三批次土拍中，经过5家房企竞价争抢15轮，*终保利以48394元/㎡的楼面价，拿下广州大道南788号一期AH031525地块。该地块位居全市*楼面价*10中第七。
地块区位不错，处于“中大国际创新谷”规划范围，东临广州大道南，直连天河*区。
其规划也已新鲜出炉，整体体量不大，宗地面积13134㎡，计容面积30735㎡，拟建3栋住宅，其中1#住宅28层高，2#住宅（政府统筹用房）8层高，3#住宅29层高。
从楼型看，1#为之字型，一层3户；3#为一字板楼，电梯筒在中间，每层2户。
之字型楼型，在豪宅改善产品里，非常流行，无论越秀、中海，都有使用，如越大和、万博和樾府五期、中海麓府等项目。
一字板楼就不用多说了，几乎就是豪宅的代名词。
1#东北方向有CBD小蛮腰城市景观，3#则望园景，与广州大道南保持一定距离。
这样看，保利广州大道南项目，规划设计定位，就是改善产品无疑。预计在今年上半年入市。
