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万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州
2022年，广州一手住宅成交套数跌*近10年新低。
万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？

若仔细盘点，可以发现，有的项目开局遇冷，*终草草收场，而那些网红盘却是如日中天、热度不断，想要买房入场，有时候还得靠抢。

随着政策放开、楼市回暖，*近，这些网红项目又在忙着上新，忙着“抢春”了。

加推信息流出之后，蛋卷惊讶的发现，有些网红盘在短短两三年年内，卖着卖着已经卖到了*后一期，有的甚*只剩*后1栋！

编辑把*近推新的网红盘盘了一遍，其中不乏越秀·和樾府和万科城市之光等区域销冠盘，它们在广州一手楼市的show time即将进入尾声。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？

通过表格，总结来看就是：且买且珍惜，留给大家上车的时间也不是很多了。

保利天汇拿出压箱“硬货”

和樾府随时推新

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保利天汇

天河金三角之一的保利天汇也拿出了压箱底的“硬货”。

从2020年开盘*今，保利天汇已火了近三年，成交量也持续占据天河榜*，2022年还挤进全市成交量前十。

而随着推货节奏的持续推进，整个项目，目前已经去化七八成。

除了二期还有少数单位外，主力货量都集中在*后的第五期了。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？

虽然五期预计还有几栋全新楼栋未推，但后续货量其实已经不多了。

目前主推的，是位于五期南向前排的12#，二梯五户设计，产品有平层有复式。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？

其中，平层产品包括了116㎡的2+2室2厅2卫、140㎡的4室2厅2卫、187㎡的4室2厅3卫这三种。

而复式单位只有一种，为128㎡的2+2室2厅3卫，数量不多，就一条梯腿，仅10来户。
万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？
价格呢？包括复式单位在内，单价都比较接近，都在7万~7.7万的范围，总价830万起。

对了提醒一下，12#有做了三个样板房，分别是116㎡/128㎡/187㎡户型的，不过看样板房需要验资，116㎡和128㎡的验资100万，大户型187㎡的，验资200万！

越秀·和樾府

再以去年卖了快160亿，拿了广州*的万博和樾府为例，如今已经卖到了收官之作第五期了，除了少量个位数的在售余货，目前仅剩1#和7#两栋收官楼栋未售。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？

其中1#是270㎡以上大户型，7#虽是项目*后一栋中小户型，但户型面积也达到了130㎡及以上。

值得一提的是，编辑已经收到风，7#近期很可能随时推出！

而据了解，7#为之字型类板式设计，上新的3个户型为建面约130㎡/140㎡/200㎡的4房单位！总货量在100套，吹风7万/㎡上下。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？
（项目实景图）

 城光*楼栋加推在即

星樾TOD以复式产品收官

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万科城市之光

黄埔的顶流——万科城市之光，前几天因为“降价”赚了一波流量！

不过，这个“降价”，仅针对项目A5/A6/A7栋等楼栋剩下的一些天地楼层，单价才能4.5万/㎡起。

然而，万科城市之光*劲爆的消息还在后头，那就是卖完这些特价房源后，项目马上就会加推A8栋！

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？

而这一栋，正是项目的*楼栋，卖完这一栋，整个项目就没货了。

该楼栋户型覆盖了刚需、刚改、改善等客群，为92/120/138㎡的三*四房，同时价格很可能继续刷新项目纪录，吹风6-6.5万/㎡！

星樾TOD

位于科学城区府*的星樾TOD去年底也已进入收官之际，在售的收宫产品为复式，产品建面约100-107㎡，层高5.8米。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？（星樾TOD交付实景图）

      大壮名城一期在收尾

万科金域曦府新组团今年面世

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不过，有些网红盘是某一期、某个组团进入收尾阶段。比如大壮名城和万科金域曦府。

大壮名城

科学城的大壮名城分为三期，目前一期也进入了收尾阶段。

其一期*后的*单位A1栋，推出的是257㎡的大平层，吹风价在8万+/㎡，总价在2000万左右。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？
（项目效果图）

万科金域曦府

万科金域曦府近期拟更名为万匯天地•曦府，项目分三期，目前一期余货也不多了。

万科城市城光、越秀和樾府、保利天汇…那些网红盘都快收官了？
（项目效果图）

但好消息是，今年会推出二期组团——万匯天地·瑧园。

据内部消息透露，万匯天地·瑧园为项目*个*产品系，将打造125-180㎡全系南向的三*四房。

除此之外，今年还将推出花1-2地块，据悉，将命名为万匯天地·朗庭。

总的来看，在地段、配套、产品等过人*加持下，这些网红盘在近几年广州市场的名号的确响亮，销售成绩也是拔尖。

同时，虽然是不完全统计，但我们还是不难发现，这些网红盘的收官之作，产品改善化的趋势越来越明显了，比如保利天汇和越秀·和樾府，都是110平以上的4房户型。

此外，编辑还发现一个规律，好多项目，都喜欢把复式或者公寓放在*后推，如上文提到的保利天汇和星樾TOD。

所以，如果大家在一个项目有看中的楼栋、产品，不能一直抱着“再等等”的观望心态，越到*后，户型面积可能越大，上车也就越难了。



  • 来源:广州房产之家


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