中国铁建花语岭南位于番禺区兴学路西侧，广州新十字商务走廊*地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的产品，毗邻万博CBD，一站即达*综合交通枢纽——广州南站。
项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象;项目打造为岭南书香门第*，周边学府环绕。
中国铁建花语岭南以纯中式风格进行打造，融入岭南文化艺术，产品规划有复式及叠墅，打造区域复式*。点式布局，户户南向，栋栋富具岭南艺术感的园林景观，重新定义城市居住空间。
项目占地约2.46万方，计容面积约7.39万方，由4栋高层/超高层及28套叠墅构成，合计537套。
典型的高低配，叠墅位于南侧，以21层的2号楼及公建配套作为过渡缓冲，降低了高层住宅对叠墅的压迫感，一定程度上提升了叠墅的舒适度。
项目所处区域比较成熟，纯居住区，周边聚集了富豪山庄、招商金山谷、祈福新村等几个大型住区。
日常消费，哪怕自家小区没有商业配套或者一时半会不成熟，蹭蹭周边小区的底商都足矣，几步路的距离。
大型商超/商业的话，近一点金山谷的华润万家，稍远点有祈福缤纷世界。
交通配套
住在这里，无论去哪都很方便，中国铁建花语岭南处于金山谷和富豪山庄之间，兴学路、市广路、新光快速、广明高速、番禺大道几大主干道就在项目旁。
沿新光快速30min即可到达*三大商务区之一的珠江新城CBD，20min即可去到海珠；南行45min可以去到南沙自贸区，向西沿市广路15min可以去到亚洲*大的交通枢纽广州南站，往东20min可以去到大学城。
此外，项目距离地铁3号线市桥站及汉溪长隆站约3km，通过地铁3号线30*直达珠江新城；距离在建的22号线市广路站仅900米，这个22号线还是中铁建承建的，时速160km/h，是目前世界各国地铁速度*快的，坐上地铁，一站/3min即达广州南站，依托南站的高铁、城际轨道、地铁等综合交通路网，30*可达广州白云国际机场，45*可达粤港澳大湾区所有城市，10*内可达国内主要城市。
除了交通，休闲购物、教育以及景观资源也是一应俱全，步行即拥有超11万方临街商业，15min内即可满足您的日常需求。
项目配套
项目周边共有9所学校：
2所学前到高中的国际学校--广州加拿大国际学校（GISGZ）。
3所幼儿园--*的番禺直属机关幼儿园、荣达幼教集团富豪幼儿园、宏博幼儿园）。
1所九年一贯制省级标准*--金山谷学校。
1所大学--广东文艺职业学院郭兰英艺术分院。
幼儿园到大学一应俱全，20min即到达坐拥13所高等学府的“广州大学城”。而且随着里仁洞旧改的落地，未来这里将引入更优质的教育资源。
医疗配套
项目所在片区共有4所三甲医院和1所二甲医院，沿市广路开车5min即可去到祈福医院，国家三甲中西医结合的医院，国际JIC认证医院（国际医疗卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构，这套认证代表了医院的服务和管理的*高水平）。
还有广州市番禺中医院，广东省妇幼保健院，广州市番禺区*医院，都是*三家医院，1所国内少见的双二甲医院何贤妇幼保健医院（国家二级甲等综合性医院及二级甲等妇幼保健机构），医疗资源齐全，为家人的健康保驾护航。
商业配套
直线距离4公里范围内有11大知名购物场所：万达、海印、天河城、吉盛伟邦、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、基盛万科里、祈福缤纷汇、招商金山谷意库、宜家家居等，步行即可享受超11万方临街商业（金山谷2.5万㎡+意库8万㎡+富豪8000㎡）；
娱乐配套
项目3公里内有国家*级旅游景区长隆旅游度假区（长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界），“番禺的天然大氧吧”--大夫山森林公园，生活在这里不仅空气好，周末、节假日，您约上家人或朋友都有非常多的好去处。
在产品方面，项目所推户型涵盖建面约110-128㎡复式四房以及建面约178-195㎡叠墅（上下叠），比较适合改善型买家入手。
每个户型均可实现专梯专户。目前整个广州能做到专梯专户的基本都要建面约170m²以上才有，居住起来是非常舒适的。
值得注意的是，项目近期加推的一栋为小区*与其他楼栋保持*宽楼间距的楼栋。
超300米楼距，南向享受*园林；私密性强，通风采光做到*，是整个小区南向*舒服的一栋楼！
户型如下↓
中国铁建花语岭南
在售
交通：项目距离地铁3号线市桥站及汉溪长隆站约3千米；距离在建的地铁22号线祈福站约900米
幼儿园：富豪幼儿园、番禺直属幼儿园等。
中小学：富豪山庄小学、金山谷初级中学、祈福英语实验学校、星海中学、番禺实验中学、市桥*小学等。
综合商场：祈福缤纷汇、万达广场、沃尔玛、天河城奥特莱斯、吉盛伟邦等。
医院：钟村医院、中医药大学祈福医院、市桥医院等。
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等。
公园：大夫山森林公园、长隆旅游生态度假区。
小区内部配套：运动场地、游泳池、会所。
楼盘名称：中国铁建花语岭南
参考均价：44000元/m²
开发商：番禺顺诚房地产有限公司
楼盘地址：广州市番禺区兴学路西侧
*新开盘时间：2020-10-01
交房时间：2022-12-31
售楼处电话：400-8327-668
