珠光海珠新城是海珠*大的旧改项目，位于海珠区南洲路。项目*推地块与珠江后航道直线距离约400米，周边配套成熟，生活氛围浓厚。无论是区位、配套，或是自身的社区打造、产品设计，珠光海珠新城都是值得关注的*改善项目。
珠光海珠新城优缺点分析
楼盘优点：
教育资源丰富：项目规划有7所学校：1所完全中学、1所高中、1所九年一贯制学校、5所小学、10所幼儿园。丰富的教育资源，对有孩家庭来说也是一个巨大的吸引点。
周边配套成熟：商业配套方面，项目周边有多个成熟小区，珠江御景湾、海洲花园这些小区设有底商，项目除了靠自己的商业，还可以到周边消费，日常所需完全可以满足。
自然环境优美：珠光海珠新城北面就是海珠国家湿地公园，该公园总面积1100公顷，是全国特大城市*区*大的国家湿地公园，名副其实的广州“绿心”。
未来前景可观：珠光海珠新城处在广州*区，又在新*的南延段，属于珠江后航道*后一公里，具有得天独厚的地理位置。旧改蓝图又如此美好，这种新城市界面，让人有较大的想象空间，未来发展前景可观。
楼盘缺点：
配套亟待兑现：沥滘旧改打造的珠光海珠新城是一个巨型综合体，总建筑面积达到470万平方米，共分61个地块三个区域来打造。按照现时地块开发的进度，估计*快也要花上十年或以上的时间，才能逐步兑现。
珠光海珠新城哪个户型好
珠光海珠新城*推的14号地块5号楼和6号楼，户型面积段只有三种，分别是110㎡三房、131㎡四房和140㎡四房，其中110㎡三房户型和131㎡四房户型分了几种户型设计。
110㎡B户型，有生活阳台，无入户花园，厨房因连接生活阳台可操作空间减少，但采光相对较好。
110㎡C户型，有入户花园，无生活阳台，厨房的操作台相对较大，不过采光较弱。
131㎡A户型，主阳台为南向，因处于楼栋内侧，望花园景观会有遮挡，不过三卧室朝南，舒适度较高。
131平B户型，主阳台朝北，望海珠湿地公园，景观相对比较好，但两卧室朝南、两卧室朝北，客卫需通过阳台采光。
140㎡四房户型，是这几个户型中*的横厅设计，且南北对流，北向主阳台望公园，南向卧室飘窗可以望小区园林，景观和舒适度都考虑到了。
综上来看，珠光海珠新城还是主推北向户型的，大户型特意设计为北向，价格可能也会相对较贵，毕竟北向可望*的海珠国家湿地公园景观。
