天河北总价1870万 | 保利中宇广场，151平，厅出大阳台、楼龄新、户型实用、业主急售！

亮点好房编辑看过此房，面积为151㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

1、今天要介绍的房源是保利中宇广场的一套大两房户型，151㎡，双阳台，总价,1870万。房屋朝南，精装修，梯户比是3梯5户，配置合理，不用长时间等电梯；

保利中宇广场当前二手成交价约为9.8万元/平米，因楼栋、户型和楼层不一，具体到每户的单价会有一定的差距。

因为户型设计的问题，98平方的户型只有一个卫生间，和时下新房标配的主卧套间相比，缺乏竞争力；就算和同小区的85平方刚需户型相比，98平方在总价方面没有*；和151平方的4房相比，舒适性和实用性也比不上。

反映到市场上，从业主的放盘心态来看，心态硬业主，85平方北向户型挂牌价接近98平方南向户型，而151平方户型则与98平方户型拉开了1万多的差价。

以下预算仅供参考，具体以实地看房时业主报价为准。