2023年，广州全市计划供应涉宅用地共77宗，除了越秀之外，其余10区均有地块供地。
今年，番禺成为了供应大户，有18宗地块出让，黄埔*少，只有2宗。让人惊喜的是，天河、海珠、荔湾，都掏出了家底，三区共拿出了18宗地块！天河区：5宗
世界大观（一期）地块，位于天河智谷板块，邻近帝景山庄和合景臻颐府，容积率仅2.2。地块周边自然资源丰富，西北侧是月亮湖，未来大概率是一个主打湖景的改善盘。
南部居住地块（AT0307027地块、AT0307028地块），地块总用地7万平，总建面约27.9万平，容积率4.0/5.6。地块位于天河智慧城*，直线距离地铁21号线天河智慧城站大约800米，交通便利，周边有新塘小学、清华附中湾区学校、万科广场、绿地*广场等，配套资源丰富。
广铁石牌站地块，位于天河中部，邻近华景新城，是用地面积约22.7万平的巨无霸地块，容积率仅1.1。
上元岗地块，位于天河西部，距离天河客运站大约1公里，地块用地面积约3.9万平，容积率2.5。
让房产君没想到的是，珠江新城东竟然也有地块要出让！
省工业设备安装公司地块，距离在建中的13号线二期白马岗站约500米，地块不大，用地面积9242平，容积率4.3。
地块周边有暨南大学附属*医院、华侨医院、太阳新天地、天府路小学，天河区政府等，配套齐全。
海珠区：5宗
三滘立交地块，位于海珠区南部，直线距离地铁2号线、广佛线南洲站约500米，邻近广州环城高速。
不过，地块被主干道和高速包围，未来噪音是个比较大的问题。
上涌果树公园北侧地块，分为4块宅地及2块商业设施用地，其中，宅地共占地约7.6万平。
地块位于海珠区中部，靠近海珠区政府，周边有合生新天地、海珠万达等商业配套。
此外，该地块的教育资源也比较丰富，有逸景幼儿园总园、海珠区六中珠江中学、华南师范大学附属中学海珠双语学校等。
荔湾区：8宗
荔湾区*值得关注的，就是鹤洞汽修厂地块（下图LW19地块），地块位于广佛线鹤洞站上盖，旁边就是中海花地湾。
地块*大的亮点，就是容积率仅2.4，且可以直接享受广钢的现有配套，素质还不错，所以今年这块地，值得关注一下！
羊城食品厂地块，位于白鹅潭商务区*区，地块位于花地河南岸，邻近芳村大道，西侧是省中医芳村医院。交通方面，地块直线距离地铁1号线芳村站约700米，自驾14公里可达珠江新城。根据地块信息显示，羊城食品厂地块还会有商业以及交通设施用地，未来生活便利性高。
黄埔区：2宗
黄埔区今年仅有2宗宅地供应，分别位于长岭居和科学城。长岭居元贝剩余地块（下图HP01地块），位于长岭居片区西部，距离地铁21号线长平站约1公里，西侧是北师大实验学校。
地块用地面积约1.1万平，总建筑面积约2.2万平，容积率2.0，预计未来产品以改善为主。
科学城KXC-N4-1地块，距离黄埔区政府约3公里，属于区府板块，靠近黄埔*城。
地块用地面积约6.6万平，建筑面积约13.2万平，容积率2.0。
番禺区：18宗
番禺区今年共供应18宗宅地，跻身成为2023年广州供应大户。地块位于汉溪长隆和南村万博站之间，交通*明显，北侧是长隆欢乐世界，邻近越秀·和樾府。
经过房产君的比对，这块地就是前段时间，传闻被政府收储的地块。
地块体量较大，用地面积约48.8万平（暂定），建筑面积约10.8万平，是番禺自亚运城后，又一个巨无霸项目。
丨红框内为预计供地范围
白云区：14宗
白云区大朗客整所地块，位于白云湖北侧，属于国铁TOD项目，距嘉禾望岗站约1公里。根据资料显示，地块用地面积约23万平，总建面约45万平，容积率2.0，妥妥的一个TOD新城。
白云金湖水库以南地块，位于白云传统豪宅区南湖板块，沙太路东侧金湖水库以南，用地约3.8万平，总建面约8.6万平，容积率2.7。地块属于京溪街道，靠近天河，距离梅花铝厂仅3公里左右，预计可以承接天河外溢的购买力。
南沙区*值得期待的，就是横沥地铁站上盖地块，用地面积约5.1万平，总建面约31.9万平。地块*大的买点，就是*靠近地铁18号线横沥站，不过，从资料上看到，该地块的容积率是≤4.6、7.5、8.5，预计居住舒适度会比较差。
地块周围在售一手项目有不少，有湾区金融城、铂玥明珠ONE以及海语天悦湾，这几个比较靠近地铁站，如果今年地块有望入市，横沥大概率也将会有一场内卷之战。其中值得关注的就是新塘镇新墩村234.88亩地块，距离地铁13号线沙村站约500米，临近新塘大道西，广深高速，交通方便。
周边有温可尔幼儿园、新雅新世界实验学校等学校，还有暨华医院，生活配套丰富，刚需可以期待一下。
新的一年里，广州的土拍市场会不会有新气象呢？让我们拭目以待吧！
来源:广州房产之家
