知识城刚需盘：星汇城、升龙学府上城和凯德中新里，怎么选？

知识城有强劲的产业坐镇，也有朝气蓬勃的城市界面。

算是一个成功的郊区新城。

三个盘都值得买吗？

事出必有因，星汇城降价了。

*新推出的2.3万/平的特价房已经接近开盘价了。去年*时期价格*高卖到3万出头，之后回落到2.6万、2.5万/平。

特价房源以31、32栋尾货为主，是天地楼层和朝北的单位，还有3套34栋西向的单位。

其他单位均价是2.5万/平，104㎡4房的货量*多，91㎡3房货量*少。

星汇城是镇龙*，距离地铁口*近只有16米，可通过风雨走廊直接走到小区，是知识城内*近黄埔天河、通达性*强的项目了。

镇龙处于黄埔、知识城的边缘位置，配套是*大的硬伤。

日常购物只能依赖自身底商，大型商圈需要坐地铁去知识城的绿地缤纷城、合景悠方或者萝岗万达。

项目配建了24班小学和18班幼儿园，小学引进广外附小。

二手涨幅高达150%

总结

很多人说知识城太远太偏不值3万，但是房价就是用产业和人口支撑起来的，恰好这些都是它的重头戏。

等它的产业、商业、教育完全落地，就是它的高光时刻。

估计也只是几年的时间。

要不怎么那么多央企国企在这扎堆拿地呢？

*后，看回在售的新房，没有十全十美的房子，所以小咖觉得凯德中新里是个不错的选择，位置、配套、展示面都比星汇城好很多。

星汇城则胜在交通以及大盘配套。

而升龙学府上城规划很好，但是要很长的时间才可以落地，还得担心开发商的资金链问题。

二手的话，遇到便宜的也可以入手哦。