同日（1月9日），东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，其中“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。

• *套房（无贷款记录）*低*付20%，利率下限4.1%；
  
  
• *套房（有贷款记录）*低*付30%，利率下限4.1%；
  
  
• 有一套住房（已结清贷款）*低*付30%，利率下限4.1%；
  
  
• 有一套住房（贷款未结清）*低*付30%，利率下限4.9%；

• 有2套及以上住房（已结清贷款），由银行业金融机构视情况具体确定*付款比例和贷款利率。

具体内容如下：

按照“因城施策”原则，结合东莞市房地产市场形势变化及政府调控要求，经广东市场利率定价自律机制研究通过，自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下：

（一）对*次购买住房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款*低*付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。

（二）对购买*套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款*低*付款比例为30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行*套房贷款政策（即*低*付款比例为30%，利率下限4.1%）。

（三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款*低*付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（即4.9%）。

（四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定*付款比例和贷款利率水平。

符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

*后附目前大湾区多地放宽楼市政策汇总

来源:广州房产之家