一个悠闲的周末，当我还在美滋滋酣睡时，老板一个电话call醒了我：
“*大料啊，华润置地白鹅潭悦府，在沙面有个活动，户型图会放出来！”
哦豁，望江豪宅！我猛地一抽身，瞬间从梦中惊醒。
据说，这个项目，对标的可是*级豪宅华润深圳湾啊，主打江景大平层。
去年10月才拿的地，没想到动作这么快！
太刺激了，我们来看看，它究竟有多豪？
丨白鹅潭江景
*户型图曝光！
华润置地白鹅潭悦府（以下简称白鹅潭悦府），目前已经在沙面白天鹅宾馆开放了展厅。
项目没有设计沙盘，但据说花了200多万，打造了一个很酷炫的CIM系统（城市信息模型系统）。
白鹅潭悦府，刚好位于白鹅潭板块*地带。
规划5栋超高层江景住宅（45-55F），配建一个6班幼儿园，和一所24班初中。
主打建面约133-248㎡江景大平层，包括建面约133㎡、156㎡、182㎡、248㎡四个户型。
其中，约248㎡南北对流，直面一线江景；而约133㎡、156㎡则看园林。
现场了解到，户型虽然可能还有优化修改，但也基本稳定了，我们一起看看！
1）约133㎡3房2卫
约133㎡是白鹅潭悦府上车门槛*低的产品，不超豪宅线，主要位于2、3栋，3梯3户。
主卧、客厅和阳台连通的次卧，三开间朝南，南向望园林。
仔细一看，约133㎡“飞机户型”，入户即餐厅。房子主套和另外两个次卧，两两分布在客厅两侧。
好处嘛，全屋基本无走道，使用率比较高，没有什么浪费空间的现象。
但它不像传统的动静分离格局，你看看主卧门口，几乎与餐客厅“*”，隐私性很看个人偏好。
这种户型，爱的人会很爱，不喜欢的人，可能要考虑大一点的户型了。
2）约182㎡4房3卫
再看看约182㎡4房3卫，这是一个横厅户型，*大的亮点就是，景观阳台贯通了整个餐客厅。
主卧的采光面，也几乎跟景观阳台一样长。
这么奢侈的开间，采光和通风真的绝了！
这个户型带了2个主套，入户处分布了一个长辈房，适合二胎家庭，三代同堂也能满足。
3）约248㎡4房3卫
这个户型，主要分布在2梯2户的1栋，江景视野*优！
我一眼就被这个超长的景观阳台惊艳到，站在阳台，一览白鹅潭江景，还是很惬意的。
房子南北对流，双主套。或许是为了满足长辈需求，入户进来就是一个次主套。
另外主套和两个小次卧布局在西侧，主卧也能望江。
有点遗憾的是，这个约248㎡的大平层，好像没有设置保姆房，不知道会不会再优化。
仔细一看，园林中设计了一些现代风格的金属装饰，有种轻奢小资的格调。
据说，项目一楼架空层规划为会所，透光玻璃砖墙，处处都是细节，还挺有*感的。
丨车库效果图
会破10万+/平吗？
*后看看项目情况。
白鹅潭悦府，距离地铁芳村站约400米，不远处就是珠江隧道出入口。
除了已经开通的1号线，未来会有11/22号线（在建）、28号线（规划）共4条地铁交汇。
从现场来看，项目已经建到了十几楼。
销售小哥告诉房产君，项目已经启动冻资，*波会推出约133㎡、182㎡、248㎡三个户型，一季度有机会入市！
价格参考周边的幸福湾、广州滨江上都。
丨项目工地
要知道，周边的广州幸福湾，主推建面约233-335㎡大平层，售价9-11万/㎡；广州滨江上都主推110-140㎡产品，价格8万/㎡左右。
你觉得，白鹅潭悦府，会卖多少钱呢？
