一是刚需盘纷纷“向上卷”，73平做四房、116平创造140平空间感......
二是*改善盘逆势长虹，全年成交创新高，掀起“诸神之战”。
在行情分化下，白云有盘格外抢眼：开卖半年，超越别人一年成绩，夺得桂冠！
白云新城航拍
夺冠！粤海·云港城以30亿打败100%对手
2022年是广州楼市分化大年，许多普通楼盘逐渐掉队，而**改善盘却走出独立行情。其全年成交3325套，比2021年猛增33%，创下近6年新高。在本轮行情中，粤海·云港城用不到半年时间，就打了一场漂亮仗。
2022年7月中旬，项目*次开盘，两天揽金约10亿，随后加推屡开屡爆。
截*12月底，粤海·云港城仅开卖半年，成交金额已达约30亿，力压许多在售1年以上的对手，稳坐白云铁王座！
放在往年，白云楼市桂冠普遍是跑量的刚需盘，如今这样的局面也被打破了。
粤海·云港城以套均总价约1441万，成为白云近10年来*个登顶“榜一”的*改善盘。（来源：中指院）好奇地问了项目人士，发现它不仅卖得比刚需盘快，连业主圈层也颇为纯粹。在粤海·云港城准业主中，既有白云企业主、公司高管等，也有各区企事业单位精英，甚*有业主推荐亲友成交12套......究其原因，白云新城*的大房子总是断档，许多人“苦改善久矣”。粤海·云港城的到来，无论是地段、体量还是产品，在白云都是独一份的存在，值得细细解读。粤海·云港城效果图
不止下个珠城，白云新城更将连接世界
世上没有无缘无故的爱，当我们逆向思维，从楼市终端的需求出发，就会发现：
对比白云其他盘，外界对粤海·云港城的高关注度，从拿地那一刻已开始。
过去5年来，白云新城宅地供应甚少，直到2021年9月，粤海以102亿斩获云港城地块，让白云新城*有了新故事。回顾这些年，广州多区发起“CBD重塑运动”，但真正崛起的有几个？不多，尽显CBD风范的白云新城算一个。
白云新城定位为广州标志性**商务区，如此高占位，少不了官方投入及*企业的参与。沉淀10余载，在官方牵线下，白云新城吸引超170个*项目落户，超20栋建筑拔地而起，城市界面焕然一新。其总部经济带更是“群雄聚会”，包括有绿地*、广铁投资、南航大厦等，九万里风鹏正茂。
不只是总部大楼，这里还汇聚*文化*集群。
白云国际会议*，代表广州对外交往、连接世界的重要窗口。在其他地方，你很难找到“同款”。此外，广东画院、白云图书馆、广州体育馆、广州儿童*、城市规划展览*等省市配套也已投用。在广州，除珠江新城外，恐怕只有白云新城有如此高规格的配套。
更重要的是，对一个板块而言，轨道修通预示着价值跃升。白云新城一出手，就是约440亿投资的白云站TOD。
其规模是广州南站4倍有余，未来将有7条地铁线途经，联通白云机场、广州火车站、广州东站，往*空铁枢纽打造。
在“CBD+TOD”发展模式下，粤海·云港城临近2号线⽩云公园站、12号线⽩云⽂化⼴场站，3站直达白云站TOD，发展能级更胜一筹。
天时地利人和，粤海·云港城的到来，就像是白云新城这盘“大棋”车马先行多年后，楔入心脏的一块耀眼拼图。
作为白云新城*区6大总部大楼*后地块，项目站在更高的起点上，将与周边5大总部大楼连接为连廊经济圈，助力白云新城迈向新高度。
投资200亿都芯综合体，续写“天河城”传奇
我们常说，一座*人居的“城市能见度”与规模紧密相关。粤海·云港城受到业界认可，离不开规划策略：以体量约73万方+投资约200亿，造就百亿都芯综合体。从字面简单理解，透露两重含义，一是体量够大，能重塑“产商居”与城市的关系；二是资金充足，有更大的空间大展拳脚。
在粤海操刀下，这家入选国务院国资委“双百企业”名单的省属国企，将投入约200亿建设，并引进旗下水务、金融总部、粤海物业及天河城。由此可见，项目本身就站在“巨人肩膀”上，总投资足以打造2座东塔、5座太古汇、6座广州塔！关键是，项目为《白云新城三年提升计划》*工程之一，还将带来约230米双子塔*，成为白云新城又一封面。届时，其将打破绿地*199.85米的*高记录，撑起城市天际线，宛如珠江新城东西塔，价值潜力颇具想象空间。但，*期待的还是天河城的进驻，将为白云新城插上想象的翅膀。了解到，粤海·云港城开放式商业街区计划由天河城来运营，将带来约2300平城市秀场、下沉式*广场等丰富活动空间。有了天河城加持，将通过“沉浸式消费”以空间换时间，让流量变成商业价值的“能量”，可对标太古汇等*商业。事实上，这样的故事早有印证。当年广州天河城的面世，成为国内大陆*个真正意义上的购物*，辐射带动天河路商圈的形成。
更不用说，粤海·云港城计划以连廊串联凯德广场、五号停机坪广场等*商圈，数十万人流无缝连接，又是妥妥的加分项。
接下来，广州下一个“天河城”传奇有望在白云新城上演，值得期待。
突破生活边界，以“桂府壹号”打造高定人居
当然了，对于城市综合体，真正的高定人居还需满足两大要素。
一是居住与商业既互不干扰，又要紧密关联；二是外立面等“门面”有足够辨识度，户型等关乎居住体验的也要*善*美。
反观这几年广州同类型产品，受制于限价或开发商实力，常常顾此失彼。
广州航拍图
而在粤海·云港城，我们能看到独具一格的产品逻辑，打开高定人居的全新体验。
在规划之初，项目因地制宜，遵循“西宜居、东商务”的物业价值原则，划分宜商宜居商务区、双塔写字楼+企业独栋及*住宅社区等。
这样一来，居住区与商业区分开，又在步行范围内互通，实现业主繁华与恬静的随时切换，带来无界、高效的生活。
在这里，还有别人学不来、搬不走的居住体验——粤海·云港城与云山为伴，不负胜景。当你临窗眺望，绿意满屏的云山风光映入眼帘，将成为日常生活的一部分。具体到产品上，粤海·云港城以顶配大平层，匹配白云新城不断升级的人居需求。项目住宅组团为粤海·桂府壹号，规划有9栋住宅，对高品质生活进行深度挖掘，由外到内颇具巧思。单是高颜值外立面，采用铝板线条与大面积玻璃的结合，每一个弧度、每一个转折，都经过精工打磨，营造一种尊贵感。对于户型设计，粤海·桂府壹号还是在“桂府”系产品上升级而来的*级住宅产品系列⸺壹号系。其遵循“只定制，不复制”的产品理念，采用围合式园林布局与45°公建*角度，打开白云新城的人居新视野。同时，项目在售建面约140-264平四*五房，户户配有270°观景阳台，打造连续约21米采光面，匹配业主圈层的*调性。具体到每款户型上，都有各自特点，迎合不同家庭的居住需求。比如，建面约140平四房，做到四开间朝南，搭配约13平南向大阳台，整体空间通透明亮，提升生活舒适度。还有主卧带主套设计，保证了男女主人生活的私密性和舒适感；而独立入户花园，则能布置成小花园或收纳空间...建面约264平四房，无论是空间感还是*配置，都会让你有种走进私家藏馆的感觉。
在入户处，迎面而来的就是收藏空间，也可随心改造为私家庭院，与家人享受休闲时刻。
当你踏进其中就会发现，全屋皆是*配置，比如用昂贵石材打造的岛台、约21米南向连续采光面......无一不让人心想向往。置身270°环幕景观阳台，还能远眺云山风光，俯瞰城市美景，相当惬意。此外，项目还推出桂府壹号二系，即建面约128平三房，同样值得关注。其注重居住尺度与功能的合理交互，轻松容纳一家人的生活起居。加上全屋飘窗设计，采光通风不在话下，还将景观面放大到*。值得一提的是，白云新城新房供应向来紧缺，过去5年内只供应752套住宅，成交却达2007套，缺口超1000套，无疑是买少见少。
粤海·云港城在恰到好处的时间，在*的地段，造就没有副本的高定人居，这是粤海的又一次低调炫技。
*后，还打听到：项目今年将有一系列动作，既有新品加推，也有多个全新板房开放，将吊足大家胃口，让人期待。
如果你实在等不及，不妨可以提前到项目现场，了解更多消息哦。
来源:广州房产之家
