目前，黄埔科学城已经价格企稳，新盘更是“神仙打架”，让人一下子不知从何选起。今天，我们选取科学城*板块的几个热门楼盘，从区位、交通、配套、产品等多个角度进行横向对比，看看哪个能脱颖而出。
这几个盘，分别是星樾山畔、合生*城、保利罗兰国际、时代天韵、佳大瑞园。
1、区位PK
星樾山畔：位于敏捷广场北边，占位区府板块，距离黄埔区人民政府直线距离仅约1.5km，高素质资源高度聚合，可以享受现成的成熟配套。通过广佛肇高速转华南快速，可以轻松到达珠江新城，具备不错的地段价值。
佳大瑞园：同样位于敏捷广场周边，靠近萝岗高速出口，与星樾山畔能享受的板块内配套基本差不多，这是整个科学城生活氛围相对浓厚的地段了。
保利罗兰国际：位于开创大道与开泰大道的交汇处，同属于区府板块比较*的板块，所以它本身的地段价值是比较突出的。加上周边旧改进行中，未来的周边环境还会有变化。
时代天韵、合生*城：均位于开源大道旁，同属于云埔板块内，近来板块置业热度有所提高，但云埔目前仍以工业区为主，配套需要依赖区府和香雪板块。
总结：区位价值方面，保利罗兰国际>星樾山畔≈佳大瑞园>时代天韵≈合生*城。
2、交通PK
星樾山畔是板块内鲜有的地铁盘上盖盘，预计明年7号线二期开通后（具体开通时间以地铁公布为准），可换乘5号线、13号线、21号线等，快速到达鱼珠、大学城、万博、广州南站等*区域，这条线路的含金量还是比较高的。
另外，星樾山畔距离21号线水西站约800米（百度地图直线距离），乘坐4站可到天河。距离黄埔有轨电车 1 号线峻泰路也不远，方便了业主在科学城板块内活动。
总结：交通便利性方面，星樾山畔>佳大瑞园>保利罗兰国际>合生*城>时代天韵。
3、配套PK
星樾山畔、佳大瑞园：这两个楼盘距离不远，所以外部配套基本上是共享的。走个几百米就能到萝岗敏捷广场，约3公里范围内还聚集了万达广场、大壮商业广场、*泰广场、奥园广场等，以及黄埔*家妇女儿童三甲医院——广医三院黄埔院区。
自身配套上，佳大瑞园自身商业配套比较缺乏，生活配套只能靠外部补给；星樾山畔本身是TOD项目，自身还配建了建面约7000㎡商业街、园林等，日常生活都能满足了。
保利罗兰国际：项目自建底商+肉菜市场，日常所需基本可以解决。周边商圈有萝岗奥园广场商业*、*泰广场、万达广场等。项目自身和外部配套也都是很完善的。
合生*城：项目体量很大，集居住、商业、景区、教育于一体，多种业态融合，日常生活可以依靠其自带的配套，项目凭借内部配套也吸引了不少买家。
时代天韵：自身配建有8万㎡商业综合体，虽不及*城丰富，但也能对付日常生活了。不过，目前周边配套比较拉胯，大型商业体匮乏，医院也较远。
总结：项目配套方面，星樾山畔>保利罗兰国际>合生*城>佳大瑞园>时代天韵。
4、教育PK
星樾山畔：项目自身周边教育不过，只配建了幼儿园和小学，但是周边的学校还是比较多的。比如拥有科学城中学和广州市二中。毕竟区府板块在整个科学城来说生源质量都不错的。
佳大瑞园：整个项目只有3栋，所以自身是没有配建学校的，只能依赖周边的学校资源。与星樾山畔的外部学校配套也差不多。
保利罗兰国际：项目已签约人才集团第二幼儿园，并且楼下是*小学开发区二小，目前幼儿园和小学均已开学。中学方面有玉岩中学省级，科学城中学。
合生*城：项目素有教育大城之称，在教育方面砸重金引进湖南师范大学附属中小学，比较出圈。除此之外，项目自身还规划5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制72班公办中小学，教育资源丰厚。
时代天韵：项目配建有18班幼儿园，引进了*学校东荟城小学，教育资源也很不错。
总结：从教育方面来看，合生*城>时代天韵>保利罗兰国际>星樾山畔>佳大瑞园。
看到这里，相信大家对几个盘都有一定的了解，我们进一步做个小结。
区位：如果从地段价值上选，优先区府板块三个盘。
交通：单看交通轨道，星樾山畔碾压全场，适合对通勤条件需求高的人群。如果习惯自驾出行的话，几个盘条件没有相差太多。
配套：注重自身和周边配套的，选星樾山畔；纯论体量和内部配套，星樾山畔不及合生*城；预算充足点的，可以选保利罗兰国际。
教育：如果对学校这方面有要求的，选合生*城和时代天韵都是很合适的。再综合其他配套方面的话，合生*城的性价比很不错。
