保利翔龙天汇位于黄埔区广汕公路以南、开创大道以西,属于黄陂板块。项目目前主推4栋(84㎡三房、95㎡三房、115㎡四房)、5栋(98㎡三房)、7栋(99㎡三房)和8栋(99㎡和132㎡户型),均价约4.5-4.85万/㎡。
保利翔龙天汇,作为保利天字系的小区,有非常大的认可度。房产界有句话这样说:买房跟着保利走,楼盘*就会有。由保利开发,后期维护还有收楼还是有保障的。
是保利翔龙天汇处在天河智慧城和黄埔科学城的一个交汇处,属于一个纯居住的生活区,因为优越的教育环境,还有自然环境,非常适合养老,还有想要宁静的自然环境的人喜欢。
天河智慧城占地64平方公里,里面旗下有2500多家的科技企业,像网易,太平洋,等等这些企业在这块,黄埔科学城有3200多家的科技企业,产业相当的成熟。
黄陂板块可以享受到这两大板块的企业长期产业和人口福利,因此这边还是具备一定的*潜力,三面环山,自然环境相当优越。
保利翔龙天汇距离6号线黄陂地铁站仅400米,黄陂站属于地铁6号线二期的一个站点,整条6号线贯穿了珠江以北的广州,西到金沙洲,东到萝岗。
自驾的业主通过广汕公路,一路向西,直抵天河,约5公里即达天河软件园,距珠江新城约21公里。前往天河、黄埔也便利。
项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所,同时,周边学校丰富,资质也不错。1公里可步行范围内,小学有5所(含已规划的一所),包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学;中学2所,为117中学和黄埔军校中学。
商业方面,社区规划了2栋商业街,其中一栋是约3000平的三层高商业街,另一栋是两层商业街,业主穿个便衣,下楼就能买买买。
同时,项目东面还有一个东方汇广场,步行约700米,就有电影院、超市和肉菜市场,及诸多美食店;如果想要高阶消费,自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业*,也不费神,距离都在约7公里范围内。
这还不是全部,项目周边多个旧改在推进,班岭、白头石、华沙村规划了3个商业综合体,片区商业体量(含商业、办公、酒店)合计超54万平,未来将更便利。其中,项目数百米处的大型商业综合体已动工,建面约20万平,相当于2/3个天河城(总建面31万平)。
保利翔龙天汇优缺点分析:
优点:
1、黄陂是黄埔龙头位置,享受天河/黄埔的双城发展红利。保利翔龙天汇将是天河智慧城和黄埔科学城超 5700 家企业高精人才的居住优选,将承接数十万人才的置业需求。
2、科学城为数不多的地铁盘,距离6号线黄陂地铁站仅400多米,交通便利;
3、周边四大森林公园环绕,生态环境适宜。
缺点:
1、北向84平的朝双向四车道的广汕公路,易受噪音及粉尘污染,且该马路早高峰易塞车;
2、小区未配建学校,接送小孩不够方便。