目前，中海麓府示范区已经正式开放，重新上门搞了一下情报
来！*新消息分享给大家。
仅4栋住宅，产品为建面约124-170平3-4房
中海麓府项目体量不大，只有4栋商品房+1栋自持物业（7#，左下角的矮楼）+1所12班幼儿园。
据了解，这四栋住宅里，1#高40层，2-3#高44层，5#高41层（是的，没有4#），每栋楼都是2梯3户设计，因此总货量预计不到500套。
如无意外，中海麓府将*推项目南侧的1#和2#。
据了解，项目一共只有四种户型，面积段包含124，143和170平。
当然，主力产品为建面约124-143平3-4房，*壕的170平4房只占据了两条梯腿。
仅开放143平样板间，谍照到手
从我拿到的户型图来看，建面约124平单位是整个项目*的三房。这个户型为南北对流设计，自带一个独立家政间，整体布局偏改善。
建面约143平单位有两种产品，均为含独立电梯厅的双龙抱珠四房，二者基本对称，可视为同一种户型。
中海麓府现场仅开放了一个样板间，就是143平的，来，上谍照
划个*，中海麓府的交标很好。
比如厨房的岛台，汉斯格雅的卫浴，这些东西全部包含在交标内，交楼时会严控品质。
*于建面约170平四房，只是在143平四房的基础上扩大了一点，功能分区没有明显变化，但整个户型变得更加奢侈。
比如主卧，配备了面积超大的衣帽间+浴缸，然后次卧也做出了套间设计。
说完产品，再给大家介绍一下地段和配套。
中海麓府位处白云区设计之都板块，是板块内为数不多的住宅项目。其距离地铁2号线黄边站约450米，距离白云山约1.5公里。
如果你买入中海麓府高层单位，是可以跨过周边二手小区远望白云山的。
就现状来看，尽管设计之都是一个全新板块，但周边配套非常齐全。
设计之都附近有很多楼龄20年左右的二手小区，这些早期进驻的小区已经把周边配套捂熟了，无论是吃饭还是购物都非常方便。
而新生的产业，正在给这个全新板块注入活力。
比如这一排写字楼，基本名花有主，计文波、何镜堂等团队都已确定入驻，利好兑现不算太远。
那么，中海麓府会卖什么价呢？
销售透露，中海麓府楼面价4.1万/平，所以吹风价去到7-8万/平，预计1月初开盘。
对比一下项目周边，目前二手价格较为参差，20年楼龄的小区成交价普遍为2-3万/平。
但15年楼龄左右的云山诗意和时代玫瑰园，成交价却能稳在4万/平出头，证明楼龄新、户型好的项目，成交依旧吃香。
*于周边一手项目，那价格就更高了，新世界云耀均价6.5万/平，越秀公交天悦云山府5万+/平，都不便宜。
相比这些项目，中海麓府的地段要更正，定位更偏改善，价格也就有所上浮。
假如中海麓府卖7-8万/平，你们觉得这个价格如何？
对了，楼盘双地铁口、家门口就是公立*，73㎡做到了4房！价格还很香！
